Prix immobilier Le Mesnil-Simon (28)
Un appartement s'y vend 10 246 €/m² et une maison 2 407 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 229 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 615 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 615 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 22 | 2 358 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 047 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 375 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 442 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 2 | 2 065 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 13 | 3 615 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 2 414 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 358 €/m² | 87 m² | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)29/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 151 248 € | 1 891 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/08/2025 · 212 m² | 212 m² | 250 000 € | 1 179 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 241 580 € | 2 491 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/06/2025 · 168 m² | 168 m² | 343 850 € | 2 047 € |
| 01/04/2025 | Maison, 3 pièces01/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 18/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/03/2025 · 82 m² | 82 m² | 267 000 € | 3 256 € |
| 08/03/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/03/2025 · 174 m² | 174 m² | 299 470 € | 1 721 € |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2024 · 153 m² | 153 m² | 315 960 € | 2 065 € |
| 30/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2024 · 120 m² | 120 m² | 229 000 € | 1 908 € |
| 11/10/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/10/2024 · 330 m² | 330 m² | 563 200 € | 1 707 € |
| 26/08/2024 | Maison, 8 pièces (2 biens)26/08/2024 · 232 m² | 232 m² | 280 000 € | 1 207 € |
| 10/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/07/2024 · 274 m² | 274 m² | 245 000 € | 894 € |
| 18/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/06/2024 · 88 m² | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 50 | |
| 2024janv. à déc. | 55 | |
| 2023janv. à déc. | 37 | |
| 2022janv. à nov. | 36 | |
| 2021janv. à nov. | 54 | 10 246 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Simon ?
En médiane sur 12 mois, 10 246 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mesnil-Simon ?
Environ 150 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Mesnil-Simon, à 10 246 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serville | 1 357 € | 36 | 13,7 km | |
| Broué | 3 811 € | 54 | 15,3 km | |
| Montreuil | 9 148 € | 22 | 16,5 km | |
| Faverolles | 3 213 € | 73 | 23,6 km | |
| Bréchamps | 2 152 € | 31 | 24,3 km | |
| Lormaye | 4 770 € | ↑ +178,7 % | 65 | 27,8 km |
| Saint-Lucien | 7 825 € | 16 | 28,4 km | |
| Le Boullay-Thierry | 4 451 € | 14 | 29,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Simon. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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