Prix immobilier à Le Mesnil-Simon (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Mesnil-Simon, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 229 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 358 €/m² | 102 m² | −29,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 229. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 80 m² | 151 248 € | 1 891 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 212 m² | 250 000 € | 1 179 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 241 580 € | 2 491 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 168 m² | 343 850 € | 2 047 €/m² |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 267 000 € | 3 256 €/m² |
| 08/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 174 m² | 299 470 € | 1 721 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 161 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 315 960 € | 2 065 €/m² |
| 07/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 229 000 € | 1 908 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 49 518 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 330 m² | 563 200 € | 1 707 €/m² |
| 26/08/2024 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 232 m² | 280 000 € | 1 207 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 615 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 22 | — | 2 358 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 2 047 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 442 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 2 065 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 13 | — | 3 615 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 2 414 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-Simon ?
Le prix médian d'un appartement à Le Mesnil-Simon s'établit à 10 246 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 407 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Mesnil-Simon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Mesnil-Simon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mesnil-Simon ?
Délai médian estimé : 148 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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