Prix immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vincent-Lespinasse, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 178 m² | +29,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 73 221 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 178 m² | 289 400 € | 1 626 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/05/2025 | AutreBien | — | 9 611 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 56 000 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 13 200 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 8 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 288 m² | 321 000 € | 1 115 €/m² |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 06/09/2024 | AppartementAppartement 8 p. (10 biens) | 310 m² | 210 300 € | 678 €/m² |
| 14/08/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-08 | 13 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 1 626 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 20 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 1 783 €/m² |
| 2024-09 | 10 | 2 173 €/m² | — |
| 2024-08 | 2 | — | 733 €/m² |
| 2024-06 | 6 | — | 3 225 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-Lespinasse s'établit à 2 173 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vincent-Lespinasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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