Prix immobilier Saint-Vincent-Lespinasse (82)
Un appartement s'y vend 2 173 €/m² et une maison 1 783 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/08/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/08/2025, six mois de décalageBase 149 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| août 2025 | 13 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 626 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 20 | ||
| octobre 2024 | 5 | 1 783 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 2 173 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 733 €/m² | |
| juin 2024 | 6 | 3 225 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/08/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 894 à 1 179 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 285 €/m². Dernière vente connue le 22/08/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 626 €/m² | 178 m² | ↓ −8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 783 €/m² en tête de page, 1 626 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/08/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)31/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 289 400 € | 1 626 € |
| 29/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/10/2024 · 288 m² | 288 m² | 321 000 € | 1 115 € |
| 17/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2024 · 115 m² | 115 m² | 205 000 € | 1 783 € |
| 06/09/2024 | Appartement, 8 pièces (10 biens)06/09/2024 · 310 m² | 310 m² | 210 300 € | 678 € |
| 14/08/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/08/2024 · 150 m² | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 12/06/2024 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/06/2024 · 237 m² | 237 m² | 764 269 € | 3 225 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/08/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à août | 45 | |
| 2024mai à oct. | 24 | 2 173 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022mars à mai | 11 | |
| 2021avr. à nov. | 4 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/08/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 1 783 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/08/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Vincent-Lespinasse, à 2 173 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Clair | 2 663 € | 27 | 3,9 km | |
| Gasques | 7 068 € | 110 | 5,8 km | |
| Saint-Michel | 2 269 € | 102 | 8,6 km | |
| Brassac | 2 855 € | 23 | 11,3 km | |
| Saint-Aignan | 1 351 € | 36 | 13,9 km | |
| Bourg-de-Visa | 750 € | 40 | 14,2 km | |
| Roquecor | 3 059 € | ↑ +2,6 % | 94 | 21,9 km |
| Saint-Amans-du-Pech | 5 238 € | 30 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-Lespinasse. Dernière vente connue le 22/08/2025.
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