Prix immobilier Lapenche (82)
Un appartement s'y vend 2 571 €/m² et une maison 1 831 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 304 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 831 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 831 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 571 €/m² | 650 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 944 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 832 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 778 €/m² | |
| septembre 2024 | 43 | 1 908 €/m² | |
| avril 2024 | 16 | 2 333 €/m² | |
| novembre 2023 | 3 | 1 636 €/m² | |
| septembre 2023 | 3 | ||
| juillet 2023 | 1 | ||
| juin 2023 | 11 | ||
| mai 2023 | 8 | 2 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 143 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 143 à 2 238 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 95 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 3 000 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 1 831 €/m² | 95 m² | ↓ −4,0 % |
| T3 | 15 % | 3 000 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 15 % | 2 143 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 173 920 € | 610 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 122 000 € | 1 768 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)16/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 180 000 € | 625 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)10/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 52 000 € | 650 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)25/03/2025 · 248 m² | 248 m² | 365 000 € | 1 472 € |
| 06/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)06/01/2025 · 95 m² | 95 m² | 174 000 € | 1 832 € |
| 25/10/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 70 000 € | |
| 04/04/2024 | Maison, 3 pièces (12 biens)04/04/2024 · 250 m² | 250 m² | 291 670 € | 1 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 47 | 2 571 €/m² |
| 2024avr. à oct. | 65 | |
| 2023févr. à nov. | 49 | |
| 2022févr. à nov. | 46 | |
| 2021janv. à août | 11 |
Deux comptes de ventes. 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lapenche ?
En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lapenche ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Lapenche, à 2 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lavaurette | 632 € | 14 | 8,3 km | |
| Saint-Projet | 8 482 € | 78 | 17,5 km | |
| Lacapelle-Livron | 3 806 € | 14 | 18,4 km | |
| Verfeil | 2 838 € | 104 | 24,9 km | |
| Brassac | 2 855 € | 23 | 47,1 km | |
| Bourg-de-Visa | 750 € | 40 | 49,1 km | |
| Saint-Vincent-Lespinasse | 2 173 € | 44 | 49,1 km | |
| Saint-Clair | 2 663 € | 27 | 50,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lapenche. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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