Prix immobilier Saint-Michel (82)
Un appartement s'y vend 2 269 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 231 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 1 | 1 279 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 43 | ||
| mars 2025 | 9 | ||
| février 2025 | 16 | 1 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 4 024 €/m² | 867 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 1 317 €/m² | |
| novembre 2024 | 22 | 2 953 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 869 et 4 179 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 727 à 3 793 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 714 et 4 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 279 €/m² | 81 m² | ↓ −39,3 % |
| Studio, T1 | 29 % | 4 024 €/m² | 32 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 667 €/m² en tête de page, 1 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison, 2 pièces13/06/2025 · 47 m² | 47 m² | 60 090 € | 1 279 € |
| 24/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/02/2025 · 110 m² | 110 m² | 87 000 € | 791 € |
| 12/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/02/2025 · 162 m² | 162 m² | 135 000 € | 833 € |
| 17/01/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)17/01/2025 · 215 m² | 215 m² | 130 000 € | 605 € |
| 26/12/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/12/2024 · 104 m² | 104 m² | 137 000 € | 1 317 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 103 | 4 024 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 53 | |
| 2023févr. à déc. | 24 | 824 €/m² |
| 2022juin à sept. | 13 | |
| 2021mars à déc. | 35 |
Deux comptes de ventes. 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
En médiane sur 12 mois, 2 269 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Saint-Michel, à 2 269 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-Lespinasse | 2 173 € | 44 | 8,6 km | |
| Saint-Clair | 2 663 € | 27 | 11,6 km | |
| Brassac | 2 855 € | 23 | 19,7 km | |
| Saint-Amans-du-Pech | 5 238 € | 30 | 29,7 km | |
| Sainte-Juliette | 7 500 € | 15 | 32,7 km | |
| Lapenche | 2 571 € | 47 | 54,0 km | |
| Lavaurette | 632 € | 14 | 61,2 km | |
| Saint-Projet | 8 482 € | 78 | 71,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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