Prix immobilier à Saint-Michel (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 1 512 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 589 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 60 090 € | 1 279 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 300 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 77 500 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 260 000 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 12 000 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 87 000 € | 791 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 20 000 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 162 m² | 135 000 € | 833 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (15 biens) | 215 m² | 130 000 € | 605 €/m² |
| 06/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 104 m² | 137 000 € | 1 317 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | 1 279 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 43 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | — |
| 2025-02 | 16 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 4 024 €/m² | 867 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 317 €/m² |
| 2024-11 | 22 | — | 2 953 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel s'établit à 2 269 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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