Prix immobilier Saint-Clair (82)
Un appartement s'y vend 2 663 €/m² et une maison 1 718 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 262 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 873 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 873 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 686 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 12 | 1 010 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 17 | 2 653 €/m² | |
| mai 2024 | 39 | ||
| décembre 2023 | 5 | ||
| octobre 2023 | 5 | 1 920 €/m² | |
| septembre 2023 | 69 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 061 €/m² | 73 m² | ↓ −60,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 718 €/m² en tête de page, 1 061 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 191 000 € | 936 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 48 000 € | 686 € |
| 09/01/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)09/01/2025 · 139 m² | 139 m² | 70 000 € | 504 € |
| 01/08/2024 | Maison, 4 pièces (17 biens)01/08/2024 · 294 m² | 294 m² | 390 000 € | 1 327 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | |
| 2024mai à sept. | 57 | |
| 2023janv. à déc. | 112 | |
| 2022janv. à déc. | 29 | 2 663 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 41 |
Deux comptes de ventes. 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair ?
En médiane sur 12 mois, 2 663 €/m² pour un appartement et 1 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clair ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Saint-Clair, à 2 663 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-Lespinasse | 2 173 € | 44 | 3,9 km | |
| Brassac | 2 855 € | 23 | 8,3 km | |
| Saint-Michel | 2 269 € | 102 | 11,6 km | |
| Saint-Amans-du-Pech | 5 238 € | 30 | 18,3 km | |
| Sainte-Juliette | 7 500 € | 15 | 23,5 km | |
| Lapenche | 2 571 € | 47 | 50,4 km | |
| Lavaurette | 632 € | 14 | 58,2 km | |
| Saint-Projet | 8 482 € | 78 | 66,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clair. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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