Prix immobilier à Saint-Clair (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clair, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 873 €/m² | 102 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 204 m² | 191 000 € | 936 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 000 € | — |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 139 m² | 70 000 € | 504 €/m² |
| 20/09/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 01/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (17 biens) | 294 m² | 390 000 € | 1 327 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 873 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 686 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 12 | — | 1 010 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 17 | — | 2 653 €/m² |
| 2024-05 | 39 | — | — |
| 2023-12 | 5 | — | — |
| 2023-10 | 5 | — | 1 920 €/m² |
| 2023-09 | 69 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clair ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clair s'établit à 2 663 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 718 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clair ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clair ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clair ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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