Prix immobilier Saint-Sébastien (23)
Une maison s'y vend 1 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 768 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 393 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 393 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 820 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 633 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 744 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 1 | 1 398 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 15 | 1 464 €/m² | |
| novembre 2024 | 14 | 662 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 13 | ||
| août 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 106 €/m² | 140 m² | ↑ +5,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 000 €/m² en tête de page, 1 106 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)18/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 195 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 80 000 € | 714 € |
| 12/12/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)12/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 87 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 65 590 € | 820 € |
| 02/10/2025 | Maison, 9 pièces (11 biens)02/10/2025 · 262 m² | 262 m² | 165 800 € | 633 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 62 500 € | 744 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces25/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 125 800 € | 1 398 € |
| 30/12/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/12/2024 · 38 m² | 38 m² | 77 090 € | 2 029 € |
| 20/12/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)20/12/2024 · 116 m² | 116 m² | 104 390 € | 900 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 102 | |
| 2024 | 190 | |
| 2023févr. à déc. | 152 | |
| 2022 | 185 | |
| 2021 | 138 |
Deux comptes de ventes. 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crozant | 774 € | 135 | 6,4 km | |
| Azerables | 865 € | 151 | 6,5 km | |
| Lafat | 1 714 € | 130 | 8,5 km | |
| Saint-Germain-Beaupré | 2 895 € | 72 | 9,0 km | |
| Fresselines | 1 295 € | 132 | 13,3 km | |
| Noth | 1 032 € | 161 | 17,4 km | |
| La Celle-Dunoise | 588 € | 161 | 20,7 km | |
| Fleurat | 509 € | 42 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sébastien. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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