Prix immobilier à Saint-Martin-des-Bois (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-des-Bois, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 365 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 136 m² | −29,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 365. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 272 m² | 130 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 28 640 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 4 200 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 155 m² | 108 000 € | 697 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 164 803 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 215 824 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 985 € | — |
| 18/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 67 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 650 € | — |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 000 € | — |
| 06/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 170 m² | 10 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 122 m² | 122 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 11/02/2025 | AutreBien | — | 185 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 415 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 956 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 988 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 761 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 20 | — | 1 357 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 102 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 111 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 1 610 €/m² |
| 2024-09 | 13 | — | 1 100 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-des-Bois ?
Les données DVF pour Saint-Martin-des-Bois n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-des-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-des-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-des-Bois ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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