Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maixent-l'École, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 1 828 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 348 €/m² | 23 m² | +857,5 % | |
| T2 | 3 564 €/m² | 48 m² | +121,0 % | |
| T3 | 9 447 €/m² | 52 m² | +356,8 % | |
| T4 | 769 €/m² | 130 m² | −25,0 % | |
| Maison | 1 230 €/m² | 90 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 828. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 258 m² | 125 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 190 m² | 185 000 € | 974 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 502 m² | 75 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 319 m² | 500 000 € | 1 567 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 120 000 € | 916 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 153 500 € | 1 228 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 123 000 € | 1 230 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 119 m² | 80 000 € | 672 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 53 100 € | 1 062 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 314 m² | 100 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 9 902 €/m² | 1 229 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 073 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 450 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 4 361 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 253 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 1 815 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 427 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 304 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 1 154 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2025-01 | 65 | 1 148 €/m² | 1 270 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Maixent-l'École.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maixent-l'École ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maixent-l'École s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants, +231,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 307 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maixent-l'École ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maixent-l'École ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maixent-l'École ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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