Prix immobilier Saint-Maixent-l'École (79)
Un appartement s'y vend 2 667 €/m² et une maison 1 307 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 828 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 9 902 €/m² et la maison 1 229 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 294 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 9 902 €/m² | 1 229 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 073 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 450 €/m² | 1 559 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 4 361 €/m² | 1 379 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 253 €/m² | |
| juillet 2025 | 40 | 1 815 €/m² | 1 269 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 1 427 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 015 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 304 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 429 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 154 €/m² | 1 708 €/m² |
| janvier 2025 | 65 | 1 148 €/m² | 1 270 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 626 et 8 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 738 à 2 307 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 569 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 21 739 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 318 €/m² | 90 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 12 % | 3 000 €/m² | 56 m² | ↑ +42,2 % |
| T3 | 9 % | 4 361 €/m² | 75 m² | ↑ +76,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 957 €/m² | 23 m² | ↑ +256,9 % |
| T4 | 2 % | 896 €/m² | 117 m² | |
| T5+ | 1 % | 821 €/m² | 165 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 258 m² | 258 m² | 125 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 185 000 € | 974 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 502 m² | 502 m² | 75 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)23/12/2025 · 319 m² | 319 m² | 500 000 € | 1 567 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 120 000 € | 916 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 132 000 € | 1 375 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 153 500 € | 1 228 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 10 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 123 000 € | 1 230 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 105 400 € | 1 622 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 80 000 € | 672 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 147 000 € | 2 333 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 53 100 € | 1 062 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2025 · 314 m² | 314 m² | 100 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 147 000 € | 1 633 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 294 | 2 132 €/m² |
| 2024 | 249 | 2 290 €/m² |
| 2023 | 328 | 3 118 €/m² |
| 2022 | 410 | 2 406 €/m² |
| 2021 | 416 | 1 819 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École ?
En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maixent-l'École ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Maixent-l'École, à 2 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Crèche | 5 479 € | 346 | 8,7 km | |
| Chauray | 1 971 € | ↑ +1,9 % | 360 | 15,0 km |
| Celles-sur-Belle | 2 752 € | ↑ +259,2 % | 224 | 19,4 km |
| Aiffres | 1 071 € | 185 | 21,3 km | |
| Melle | 4 706 € | ↑ +24,1 % | 428 | 23,5 km |
| Parthenay | 1 673 € | ↑ +22,0 % | 619 | 25,8 km |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 2 762 € | 480 | 43,9 km | |
| Cerizay | 2 014 € | ↓ −61,5 % | 182 | 57,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maixent-l'École. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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