Prix immobilier Parthenay (79)
Un appartement s'y vend 1 673 €/m² et une maison 1 326 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 362 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 407 €/m² et la maison 1 389 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 629 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 1 407 €/m² | 1 389 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 903 €/m² | 1 088 €/m² |
| octobre 2025 | 45 | 5 179 €/m² | 1 387 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 1 250 €/m² | 1 789 €/m² |
| août 2025 | 24 | 1 333 €/m² | 1 254 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 2 500 €/m² | 1 488 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 833 €/m² | 1 619 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 1 144 €/m² | 1 344 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 840 €/m² | 1 277 €/m² |
| mars 2025 | 88 | 4 186 €/m² | 8 313 €/m² |
| février 2025 | 29 | 904 €/m² | 1 406 €/m² |
| janvier 2025 | 107 | 1 217 €/m² | 1 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 003 et 2 906 €/m². La tranche la plus fréquente va de 674 à 1 276 €/m², avec 72 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 9 063 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 1 461 €/m² | 84 m² | ↑ +8,1 % |
| T3 | 16 % | 1 235 €/m² | 70 m² | ↑ +12,5 % |
| T2 | 12 % | 1 846 €/m² | 45 m² | ↑ +32,2 % |
| T4 | 6 % | 946 €/m² | 82 m² | ↓ −6,1 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 727 €/m² | 28 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+ | 0 % | 811 €/m² | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 326 €/m² en tête de page, 1 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU GENERAL | 2 300 €/m² | 24 | ↑ +104,4 % |
| Zone OuestAV PIERRE MENDES | 2 077 €/m² | 25 | ↓ −25,8 % |
| Zone Sud-EstRUE CLEMENT ADER | 1 125 €/m² | 37 | ↑ +2,7 % |
| Zone SudAV DU PRESIDENT | 940 €/m² | 20 | ↓ −1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 87 400 € | 595 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 6 pièces (13 biens)30/12/2025 · 388 m² | 388 m² | 60 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 54 010 € | 1 149 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 61 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 67 000 € | 1 136 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 122 500 € | 1 801 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 131 560 € | 1 290 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 522 m² | 522 m² | 400 000 € | 766 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 71 250 € | 1 048 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 66 350 € | 582 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 118 800 € | 1 131 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 236 000 € | 1 513 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 83 000 € | 748 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 629 | 1 291 €/m² |
| 2024 | 518 | 1 064 €/m² |
| 2023 | 493 | 1 968 €/m² |
| 2022 | 705 | 1 543 €/m² |
| 2021 | 747 | 1 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parthenay ?
En médiane sur 12 mois, 1 673 €/m² pour un appartement et 1 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Parthenay ?
Zone Centre (2 300 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (940 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Parthenay ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Parthenay, à 1 673 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Aiffres est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 2 667 € | ↑ +8,4 % | 293 | 25,8 km |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 2 762 € | 480 | 28,2 km | |
| La Crèche | 5 479 € | 346 | 31,4 km | |
| Chauray | 1 971 € | ↑ +1,9 % | 360 | 34,5 km |
| Thouars | 2 731 € | ↓ −30,0 % | 882 | 36,8 km |
| Aiffres | 1 071 € | 185 | 42,6 km | |
| Nueil-les-Aubiers | 23 750 € | 371 | 43,4 km | |
| Melle | 4 706 € | ↑ +24,1 % | 428 | 49,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Parthenay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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