Prix immobilier a Parthenay
10 k habitants · 11,43 km2 · 887 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Parthenay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
307
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Parthenay
Prix m2 appartement
1 673 EUR
Mediane 1 673 EUR
↑ 38,2%Prix m2 maison
1 326 EUR
12 mois glissants
↑ 34,4%Transactions 12m
307
DVF consolide
↑ 21,4%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Parthenay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+38,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,0 % sur 5 ans. Parthenay reste structurellement haussier.
02
+21,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Parthenay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
124 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 107 €
Médiane
1 592 €
P75
2 985 €
Lecture
50% des appartements à Parthenay se vendent entre 1 107 et 2 985 €/m². Au-delà de 2 985 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Parthenay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 292 €/m²
T2
19%1 978 €/m²
T3
7%1 060 €/m²
T4
4%940 €/m²
T5+
1%811 €/m²
Maison
60%1 400 €/m²
1 zones analysées
Parthenay, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestAV PIERRE MENDES↑ 0,1%22 vt2 702 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
2 702 €/m²
En hausse de 0,1% sur 12 mois. 22 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
2 702 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Parthenay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 62 AV PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | T6 | 388 m² | 60 k€ | 155 € |
| 30 déc. 25 | 35 BD ANATOLE FRANCE | Maison | T4 | 84 m² | 125 k€ | 1 488 € |
| 30 déc. 25 | 111 RUE LOUIS AGUILLON | Maison | T5 | 180 m² | 61 k€ | 339 € |
| 30 déc. 25 | 18 RUE GUYNEMER | Maison | T4 | 66 m² | 80 k€ | 1 212 € |
| 30 déc. 25 | 10 RUE LOUIS AGUILLON | Maison | T4 | 147 m² | 87 k€ | 595 € |
| 30 déc. 25 | 3 RUE CLEMENT ADER | Appartement | T2 | 47 m² | 54 k€ | 1 149 € |
| 29 déc. 25 | 24 RUE PASTEUR | Maison | T3 | 59 m² | 67 k€ | 1 136 € |
| 29 déc. 25 | 15 RUE DE LA MAISON BLANCHE | Maison | T3 | 68 m² | 123 k€ | 1 801 € |
| 26 déc. 25 | 23 RUE DE L YSER | Maison | T4 | 102 m² | 132 k€ | 1 290 € |
| 23 déc. 25 | 116 AV ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 522 m² | 400 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 25 RUE DE LA VAU SAINT JACQUES | Maison | T1 | 51 m² | 200 k€ | 3 922 € |
| 18 déc. 25 | 11 RUE BARA | Maison | T2 | 60 m² | 50 k€ | 833 € |
| 18 déc. 25 | 12 RUE TAILLEPIED | Maison | T3 | 68 m² | 71 k€ | 1 048 € |
| 17 déc. 25 | 7 RUE THIERS | Maison | T3 | 114 m² | 66 k€ | 582 € |
| 17 déc. 25 | 78 RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | Maison | T4 | 105 m² | 119 k€ | 1 131 € |
| 16 déc. 25 | 1 RUE DU BOURG BELAIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 100 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 17 ALL GEORGE SAND | Maison | T7 | 156 m² | 236 k€ | 1 513 € |
| 12 déc. 25 | 42 BD DE LA MEILLERAYE | Maison | T5 | 111 m² | 83 k€ | 748 € |
| 09 déc. 25 | 21 RUE WALDECK ROUSSEAU | Maison | T3 | 61 m² | 100 k€ | 1 639 € |
| 08 déc. 25 | 11 ALL DES JONQUILLES | Maison | T4 | 121 m² | 189 k€ | 1 562 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Parthenay
Le cycle local en 60 mois. Parthenay est +7,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Parthenay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Parthenay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Parthenay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Parthenay s'établit à 1 673 €/m² sur 12 mois glissants, +38,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 326 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (2 702 €/m²) est le quartier le plus cher de Parthenay.
Où investir en locatif à Parthenay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Parthenay ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026