Prix immobilier à Parthenay (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Parthenay, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 3 362 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 727 €/m² | 28 m² | +9,5 % | |
| T2 | 1 757 €/m² | 46 m² | +52,5 % | |
| T3 | 1 119 €/m² | 65 m² | −8,7 % | |
| T4 | 1 211 €/m² | 76 m² | +26,3 % | |
| T5+ | 811 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 1 290 €/m² | 85 m² | −9,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GENERAL | 2 222 €/m² | 33 | +15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 362. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 87 400 € | 595 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 61 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 54 010 € | 1 149 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (13 biens) | 388 m² | 60 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 122 500 € | 1 801 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 67 000 € | 1 136 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 131 560 € | 1 290 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 522 m² | 400 000 € | 766 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 71 250 € | 1 048 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 114 m² | 66 350 € | 582 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 118 800 € | 1 131 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 156 m² | 236 000 € | 1 513 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 83 000 € | 748 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 1 407 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 903 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2025-10 | 45 | 5 179 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 1 250 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 1 333 €/m² | 1 254 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 2 500 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 833 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 1 144 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 840 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 4 186 €/m² | 8 313 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 904 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2025-01 | 107 | 1 217 €/m² | 1 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Parthenay ?
Le prix médian d'un appartement à Parthenay s'établit à 1 673 €/m² sur 12 mois glissants, +53,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 326 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 222 €/m²) est le quartier le plus cher de Parthenay.
Où investir en locatif à Parthenay ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Parthenay ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Parthenay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Deux-Sèvres (79), à partir des données officielles SIRENE.