Prix immobilier a La Crèche
6 k habitants · 34,61 km2 · 164 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Crèche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
245
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Crèche
Prix m2 appartement
5 479 EUR
Mediane 5 479 EUR
-Prix m2 maison
1 778 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
245
DVF consolide
↑ 10,9%Delai de vente
98 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele21,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Crèche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +446,3 % sur 5 ans. La Crèche reste structurellement haussier.
02
+10,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Crèche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Crèche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 703 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Crèche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LA VALLEE DES COMBES CHAMB | — | — | — | 29 k€ | — |
| 30 déc. 25 | LES VERDILLONS | — | — | — | 9 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 9 ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3843 m² | 7500 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 8 RUE CHRISTOPHE COLOMB | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 108 m² | 84 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 26 ALL DES GRANDS CHAMPS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1800 k€ | — |
| 22 déc. 25 | CHAMPS ALBERT | — | — | — | 110 k€ | — |
| 15 déc. 25 | SAINT MARTIN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 1 LE COTEAU | Maison | T7 | 250 m² | 740 k€ | 2 960 € |
| 11 déc. 25 | 11 RUE VASCO DE GAMA | — | — | — | 42 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 36 ALL DES GRANDS CHAMPS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1260 m² | 250 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 16 CREUSE | Maison | T4 | 216 m² | 155 k€ | 718 € |
| 25 nov. 25 | 34 RUE DU PAIRE | Maison | T3 | 70 m² | 145 k€ | 2 071 € |
| 25 nov. 25 | 15 RUE PAUL CAILLET VERDILLONS | Maison | T5 | 91 m² | 112 k€ | 1 235 € |
| 20 nov. 25 | 99 LA FONTAINE | Maison | T4 | 138 m² | 215 k€ | 1 558 € |
| 20 nov. 25 | 159 RUE DE BARILLEAU | Maison | T4 | 105 m² | 229 k€ | 2 183 € |
| 19 nov. 25 | 2 RUE MAURICE HERZOG | Maison | T3 | 81 m² | 219 k€ | 2 698 € |
| 17 nov. 25 | 7 AV DE PARIS | Maison | T4 | 96 m² | 125 k€ | 1 302 € |
| 13 nov. 25 | 33 CHE DES HAUTS DRAHE | Maison | T5 | 91 m² | 155 k€ | 1 703 € |
| 07 nov. 25 | 31 RUE PIERRE CHARLES VERDILLONS | Maison | T5 | 96 m² | 100 k€ | 1 042 € |
| 06 nov. 25 | LE BOURG | — | — | — | 40 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Crèche
Le cycle local en 60 mois. La Crèche est +446,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Crèche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Crèche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Crèche aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Crèche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Crèche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Crèche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Crèche s'établit à 5 479 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Crèche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Crèche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Crèche ?+
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026