Prix immobilier Chauray (79)
Un appartement s'y vend 1 971 €/m² et une maison 2 145 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 701 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 051 €/m² et la maison 2 641 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 051 €/m² | 2 641 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 250 €/m² | 1 970 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 528 €/m² | |
| septembre 2025 | 41 | 2 250 €/m² | 2 459 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 328 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 1 967 €/m² | 2 260 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 224 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 2 200 €/m² | 2 232 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 1 927 €/m² | 2 290 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 1 951 €/m² | 2 280 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 573 €/m² | |
| janvier 2025 | 127 | 2 073 €/m² | 2 218 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 009 et 2 249 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 942 à 2 007 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 927 et 2 436 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 318 €/m² | 84 m² | ↑ +12,4 % |
| T3 | 13 % | 2 247 €/m² | 63 m² | ↑ +4,0 % |
| T4 | 6 % | 75 m² | ||
| T2 | 5 % | 2 114 €/m² | 40 m² | ↑ +3,1 % |
| T5+ | 1 % | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 145 €/m² en tête de page, 2 318 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRUE DES ALBIZZIAS | 2 114 €/m² | 48 | ↓ −3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 186 000 € | 2 214 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 412 000 € | 2 641 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/11/2025 · 388 m² | 388 m² | 320 000 € | 825 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 84 500 € | 2 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 374 | 2 062 €/m² |
| 2024 | 246 | 2 149 €/m² |
| 2023 | 354 | 2 127 €/m² |
| 2022 | 325 | 1 959 €/m² |
| 2021 | 370 | 1 719 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauray ?
En médiane sur 12 mois, 1 971 €/m² pour un appartement et 2 145 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chauray ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Chauray, à 1 971 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Crèche | 5 479 € | 346 | 6,5 km | |
| Aiffres | 1 071 € | 185 | 8,1 km | |
| Saint-Maixent-l'École | 2 667 € | ↑ +8,4 % | 293 | 15,0 km |
| Celles-sur-Belle | 2 752 € | ↑ +259,2 % | 224 | 17,5 km |
| Melle | 4 706 € | ↑ +24,1 % | 428 | 24,7 km |
| Parthenay | 1 673 € | ↑ +22,0 % | 619 | 34,5 km |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 2 762 € | 480 | 42,6 km | |
| Cerizay | 2 014 € | ↓ −61,5 % | 182 | 56,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauray. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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