Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nueil-les-Aubiers, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 1 903 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 105 m² | +17,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 903. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 148 676 € | 1 416 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 138 300 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 10 650 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 372 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 124 m² | 125 000 € | 1 008 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 80 m² | 131 560 € | 1 645 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 40 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 65 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 90 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 480 m² | 130 000 € | — |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 306 m² | 10 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 183 500 € | 1 638 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 123 000 € | 1 281 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 124 000 € | 1 363 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 78 | — | 1 644 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 281 €/m² |
| 2025-10 | 43 | — | 1 557 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 223 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 365 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 1 188 €/m² |
| 2025-06 | 39 | — | 1 195 €/m² |
| 2025-05 | 72 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-04 | 36 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 279 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 1 442 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian d'un appartement à Nueil-les-Aubiers s'établit à 23 750 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nueil-les-Aubiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nueil-les-Aubiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nueil-les-Aubiers ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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