Prix immobilier a Argentonnay
3 k habitants · 117,7 km2 · 27 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Argentonnay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
176
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Argentonnay
Prix m2 appartement
1 389 EUR
Mediane 1 389 EUR
-Prix m2 maison
1 124 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
176
DVF consolide
↓ 51,5%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 31,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Argentonnay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +132,7 % sur 5 ans. Argentonnay reste structurellement haussier.
02
-51,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Argentonnay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Argentonnay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 230 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Argentonnay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 8 IMP DE LA CHAPELLE MOUTIERS | Maison | T3 | 60 m² | 35 k€ | 589 € |
| 24 déc. 25 | 3 CHAMP DE LA SALLE CHAPELLE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 7 RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | Maison | T4 | 74 m² | 35 k€ | 473 € |
| 23 déc. 25 | LES VIGNES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 2 CHATENAY MOUTIERS S ARGENT | Maison | T6 | 167 m² | 179 k€ | 1 072 € |
| 08 déc. 25 | 16 LE BOURG CHAPELLE GAUDIN | Maison | T4 | 160 m² | 13 k€ | 78 € |
| 03 déc. 25 | LE PONT D HAUTIBUS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 6 LE BOURG ARGENTON | Maison | T6 | 122 m² | 150 k€ | 1 230 € |
| 28 nov. 25 | 28 RUE DE CORNUETTE | Maison | T3 | 67 m² | 45 k€ | 672 € |
| 25 nov. 25 | BELLEVUE DES LANDES MOUTIE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 5005 LES TONNERIES BREUIL | Maison | T4 | 146 m² | 135 k€ | 925 € |
| 10 nov. 25 | 13 RTE DE THOUARS | Maison | T3 | 88 m² | 52 k€ | 591 € |
| 04 nov. 25 | 5 PL DE VRILLE MOUTIERS S ARGEN | Maison | T5 | 110 m² | 103 k€ | 936 € |
| 27 oct. 25 | GAST DE LA NOIX MOUTIERS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 24 oct. 25 | BELLE ARRIVEE BREUIL | — | — | — | 80 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 20 RUE DU CHATEAU ARGENTON | Maison | T4 | 103 m² | 50 k€ | 485 € |
| 08 oct. 25 | 5000 LES PLACES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 19 RUE DE CORNUETTE | Maison | T3 | 75 m² | 50 k€ | 667 € |
| 17 sept. 25 | BELLE ARRIVEE BREUIL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 4 AV CAMILLE JOUFFRAULT | Maison | T4 | 80 m² | 75 k€ | 938 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Argentonnay
Le cycle local en 60 mois. Argentonnay est +132,7% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Argentonnay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Argentonnay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Argentonnay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Argentonnay s'établit à 1 389 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Argentonnay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Argentonnay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Argentonnay ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026