Prix immobilier à Saint-Varent (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Varent, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 1 160 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 83 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 160. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 240 m² | 295 000 € | 1 229 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 165 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 23 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (14 biens) | 790 m² | 275 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 195 m² | 80 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 88 150 € | 1 224 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 234 m² | 106 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 65 000 € | 602 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 67 250 € | 961 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 113 472 € | 1 367 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 461 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 130 m² | 81 000 € | 623 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | — | 1 106 €/m² |
| 2025-11 | 25 | — | 1 224 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 246 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 814 €/m² |
| 2025-06 | 104 | 30 303 €/m² | 1 066 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 1 002 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 099 €/m² |
| 2025-03 | 35 | — | 975 €/m² |
| 2025-02 | 32 | — | 1 084 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 124 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Varent ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Varent s'établit à 30 303 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 127 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Varent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Varent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Varent ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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