Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Un appartement s'y vend 2 762 €/m² et une maison 1 241 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 145 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 053 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 520 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 79 | 1 053 €/m² | |
| novembre 2025 | 38 | 1 050 €/m² | |
| octobre 2025 | 87 | 1 417 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 606 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 47 | 1 451 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 176 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 910 €/m² | |
| avril 2025 | 91 | 8 332 €/m² | 1 752 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 900 €/m² | |
| février 2025 | 36 | 1 546 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 365 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 940 et 9 182 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 767 à 9 182 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 415 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 5 316 et 9 182 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 379 €/m² | 106 m² | ↑ +10,3 % |
| Studio, T1 | 2 % | 9 182 €/m² | 22 m² | |
| T2 | 2 % | 6 399 €/m² | 32 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 241 €/m² en tête de page, 1 379 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 196 850 € | 929 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 52 610 € | 752 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 195 150 € | 1 456 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 34 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 80 000 € | 526 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 800 000 € | 10 667 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 153 000 € | 1 297 € |
| 18/12/2025 | Maison, 11 pièces (6 biens)18/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 143 900 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 13 pièces (6 biens)12/12/2025 · 1 317 m² | 1 317 m² | 260 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (15 biens)01/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 750 m² | 750 m² | 310 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 63 800 € | 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 520 | 8 332 €/m² |
| 2024 | 616 | |
| 2023 | 620 | 667 €/m² |
| 2022 | 635 | 3 250 €/m² |
| 2021 | 450 | 2 381 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?
En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Moncoutant-sur-Sèvre, à 2 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cerizay | 2 014 € | ↓ −61,5 % | 182 | 13,6 km |
| Nueil-les-Aubiers | 23 750 € | 371 | 25,5 km | |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 171 € | 116 | 26,0 km | |
| Argentonnay | 1 389 € | 290 | 32,1 km | |
| Airvault | 1 650 € | ↓ −39,9 % | 329 | 36,1 km |
| Échiré | 7 660 € | 156 | 37,5 km | |
| Chauray | 1 971 € | ↑ +1,9 % | 360 | 42,6 km |
| Saint-Maixent-l'École | 2 667 € | ↑ +8,4 % | 293 | 43,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moncoutant-sur-Sèvre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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