Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moncoutant-sur-Sèvre, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 3 145 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 154 €/m² | 126 m² | −16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 145. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 212 m² | 196 850 € | 929 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 46 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 52 610 € | 752 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 134 m² | 195 150 € | 1 456 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 152 m² | 80 000 € | 526 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 34 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 75 m² | 800 000 € | 10 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (6 biens) | 408 m² | 143 900 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 153 000 € | 1 297 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 45 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 2 630 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 13 p. (6 biens) | 1 317 m² | 260 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 46 085 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 9 933 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 67 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 750 m² | 310 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 502 436 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 81 m² | 63 800 € | 788 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | — | 1 053 €/m² |
| 2025-11 | 38 | — | 1 050 €/m² |
| 2025-10 | 87 | — | 1 417 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 606 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 47 | — | 1 451 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 910 €/m² |
| 2025-04 | 91 | 8 332 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2025-03 | 49 | — | 900 €/m² |
| 2025-02 | 36 | — | 1 546 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 365 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian d'un appartement à Moncoutant-sur-Sèvre s'établit à 2 762 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 241 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moncoutant-sur-Sèvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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