Prix immobilier Melle (79)
Un appartement s'y vend 4 706 €/m² et une maison 1 290 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 149 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 156 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 579 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 198 | 1 156 €/m² | |
| novembre 2025 | 46 | 9 259 €/m² | 1 319 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 2 350 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 1 993 €/m² | 1 310 €/m² |
| août 2025 | 34 | 4 659 €/m² | 1 571 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 1 411 €/m² | |
| juin 2025 | 57 | 1 350 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 986 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 047 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 174 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 239 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 659 et 9 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 357 à 3 708 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 351 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 993 et 13 158 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 288 €/m² | 100 m² | ↑ +5,4 % |
| Studio, T1 | 11 % | 8 730 €/m² | 27 m² | ↑ +10,3 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 993 €/m² | 64 m² | ↓ −66,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 77 425 € | 1 156 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 188 250 € | 1 864 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 110 000 € | 866 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 139 000 € | 1 958 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces15/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 150 000 € | 564 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 158 000 € | 913 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 73 000 € | 901 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 77 425 € | 1 156 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 79 338 € | 923 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 158 140 € | 1 216 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 76 345 € | 1 294 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 84 000 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 579 | 4 659 €/m² |
| 2024 | 325 | 6 607 €/m² |
| 2023 | 397 | 3 766 €/m² |
| 2022 | 432 | 15 208 €/m² |
| 2021 | 451 | 3 014 €/m² |
Deux comptes de ventes. 579 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 428.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melle ?
En médiane sur 12 mois, 4 706 €/m² pour un appartement et 1 290 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Melle ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Melle, à 4 706 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Celles-sur-Belle | 2 752 € | ↑ +259,2 % | 224 | 7,5 km |
| Vouillé | 3 501 € | 178 | 20,5 km | |
| La Crèche | 5 479 € | 346 | 21,6 km | |
| Aiffres | 1 071 € | 185 | 22,4 km | |
| Saint-Maixent-l'École | 2 667 € | ↑ +8,4 % | 293 | 23,5 km |
| Chauray | 1 971 € | ↑ +1,9 % | 360 | 24,7 km |
| Échiré | 7 660 € | 156 | 30,1 km | |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 5 593 € | 153 | 30,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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