Prix immobilier à Melle (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Melle, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 2 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 730 €/m² | 27 m² | +205,5 % | |
| T2 | 1 993 €/m² | 64 m² | −66,9 % | |
| Maison | 1 333 €/m² | 90 m² | +13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 22 712 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 188 250 € | 1 864 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 282 272 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (127 biens) | 9 764 m² | 0 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 266 m² | 150 000 € | 564 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 110 000 € | 866 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 71 m² | 139 000 € | 1 958 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 173 m² | 158 000 € | 913 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 24 900 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 73 000 € | 901 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 158 140 € | 1 216 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 79 338 € | 923 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 76 345 € | 1 294 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 84 000 € | 1 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 198 | — | 1 156 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 9 259 €/m² | 1 319 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 2 350 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 1 993 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 4 659 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-07 | 60 | — | 1 411 €/m² |
| 2025-06 | 57 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 986 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 1 047 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 174 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 571 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Melle ?
Le prix médian d'un appartement à Melle s'établit à 4 706 €/m² sur 12 mois glissants, +96,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 290 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Melle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Melle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Melle ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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