Prix immobilier à Thouars (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thouars, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 5 472 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 880 €/m² | 27 m² | +188,5 % | |
| T2 | 2 115 €/m² | 37 m² | −72,3 % | |
| T3 | 2 380 €/m² | 88 m² | +28,6 % | |
| T5+ | 684 €/m² | 190 m² | −23,6 % | |
| Maison | 1 330 €/m² | 82 m² | −0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 472. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 500 m² | 180 000 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 243 m² | 182 000 € | 749 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 417 m² | 480 280 € | 1 152 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 61 870 € | 910 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 86 150 € | 1 511 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 21 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 175 000 € | 818 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 107 000 € | 1 321 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 389 m² | 170 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 156 750 € | 1 866 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 129 | — | 1 374 €/m² |
| 2025-11 | 71 | 8 719 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2025-10 | 78 | 7 880 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2025-09 | 62 | 5 007 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2025-08 | 77 | 1 143 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-07 | 97 | 1 866 €/m² | 1 397 €/m² |
| 2025-06 | 98 | 1 944 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2025-05 | 46 | — | 938 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 1 433 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2025-03 | 73 | 936 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 1 213 €/m² | 1 119 €/m² |
| 2025-01 | 60 | — | 1 263 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thouars ?
Le prix médian d'un appartement à Thouars s'établit à 2 731 €/m² sur 12 mois glissants, +204,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 199 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thouars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thouars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thouars ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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