Prix immobilier Thouars (79)
Un appartement s'y vend 2 731 €/m² et une maison 1 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 472 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 374 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 129 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 919 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 129 | 1 374 €/m² | |
| novembre 2025 | 71 | 8 719 €/m² | 1 290 €/m² |
| octobre 2025 | 78 | 7 880 €/m² | 1 132 €/m² |
| septembre 2025 | 62 | 5 007 €/m² | 1 369 €/m² |
| août 2025 | 77 | 1 143 €/m² | 1 350 €/m² |
| juillet 2025 | 97 | 1 866 €/m² | 1 397 €/m² |
| juin 2025 | 98 | 1 944 €/m² | 1 310 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 938 €/m² | |
| avril 2025 | 65 | 1 433 €/m² | 1 280 €/m² |
| mars 2025 | 73 | 936 €/m² | 1 349 €/m² |
| février 2025 | 63 | 1 213 €/m² | 1 119 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 1 263 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 468 et 8 596 €/m². La tranche la plus fréquente va de 725 à 2 318 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 593 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 592 et 10 800 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 289 €/m² | 82 m² | ↓ −2,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 8 497 €/m² | 15 m² | ↑ +195,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 858 €/m² | 69 m² | ↑ +0,8 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 609 €/m² | 46 m² | ↓ −78,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 936 €/m² | 76 m² | ↓ −46,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 790 €/m² | 144 m² | ↓ −9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 199 €/m² en tête de page, 1 289 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstBD BERGEON | 7 297 €/m² | 35 | ↑ +167,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 128 450 € | 1 586 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 2 500 m² | 2 500 m² | 180 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)30/12/2025 · 417 m² | 417 m² | 480 280 € | 1 152 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 182 000 € | 749 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 175 000 € | 1 549 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 61 870 € | 910 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 86 150 € | 1 511 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 175 000 € | 818 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 21 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 107 000 € | 1 321 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 69 000 € | 1 468 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 389 m² | 389 m² | 170 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 152 000 € | 1 086 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 919 | 1 866 €/m² |
| 2024 | 987 | 3 444 €/m² |
| 2023 | 1 022 | 4 851 €/m² |
| 2022 | 1 151 | 1 534 €/m² |
| 2021 | 1 242 | 1 841 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouars ?
En médiane sur 12 mois, 2 731 €/m² pour un appartement et 1 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thouars ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 80 km
Thouars, à 2 731 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bressuire | 3 279 € | ↑ +134,2 % | 1071 | 21,2 km |
| Parthenay | 1 673 € | ↑ +22,0 % | 619 | 36,8 km |
| Mauléon | 2 857 € | 585 | 38,9 km | |
| Saint-Maixent-l'École | 2 667 € | ↑ +8,4 % | 293 | 62,5 km |
| Chauray | 1 971 € | ↑ +1,9 % | 360 | 70,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thouars. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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