Prix immobilier a Bressuire
20 k habitants · 182,42 km2 · 109 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bressuire pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
626
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bressuire
Prix m2 appartement
3 279 EUR
Mediane 3 279 EUR
↑ 177,9%Prix m2 maison
1 522 EUR
12 mois glissants
↑ 160,1%Transactions 12m
626
DVF consolide
↑ 4,8%Delai de vente
76 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele13,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
97/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bressuire en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+177,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +29,3 % sur 5 ans. Bressuire reste structurellement haussier.
02
+4,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bressuire
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
88 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 402 €
Médiane
9 894 €
P75
12 549 €
Lecture
50% des appartements à Bressuire se vendent entre 2 402 et 12 549 €/m². Au-delà de 12 549 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bressuire. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%12 399 €/m²
T2
8%9 744 €/m²
T3
5%2 333 €/m²
T4
1%1 887 €/m²
Maison
78%1 596 €/m²
1 zones analysées
Bressuire, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreBD GEORGES CLEMENCEAU↑ 106,1%21 vt10 400 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
10 400 €/m²
En hausse de 106,1% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
10 400 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bressuire
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | L EPERVIER TERVES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5 RUE DE BEL AIR | Maison | T3 | 79 m² | 149 k€ | 1 886 € |
| 29 déc. 25 | 72 RUE DE LA GRANGE | Appartement | T2 | 50 m² | 55 k€ | 1 100 € |
| 23 déc. 25 | 18 LE BOURG BREUIL CHAUSSEE | Maison | T5 | 98 m² | 50 k€ | 510 € |
| 23 déc. 25 | 18 RUE DE LA POTERIE | Maison | T3 | 78 m² | 70 k€ | 897 € |
| 23 déc. 25 | 3 RUE DU ROSAIRE | Appartement | T3 | 226 m² | 260 k€ | 1 150 € |
| 23 déc. 25 | 47 BD ALEXANDRE PREMIER | Maison | T3 | 61 m² | 82 k€ | 1 336 € |
| 22 déc. 25 | 5 ALL DE LA BELLARDIERE TERVES | Maison | T5 | 284 m² | 140 k€ | 493 € |
| 22 déc. 25 | 3 LA REVAUDIERE BREUIL CHAUS | Maison | T5 | 143 m² | 142 k€ | 992 € |
| 22 déc. 25 | 22 RUE DE LA PREE | Maison | T5 | 91 m² | 147 k€ | 1 615 € |
| 19 déc. 25 | L AJONC NOIRTERRE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 81 BD DE THOUARS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 260 m² | 150 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LA FOURCHETTE TERVES | — | — | — | 235 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 38 BD DE NANTES | Maison | T3 | 80 m² | 113 k€ | 1 412 € |
| 18 déc. 25 | 11 RTE DE FONTENAY L COMTE TERVES | Maison | T5 | 428 m² | 200 k€ | 467 € |
| 17 déc. 25 | 13 RUE DU VILLAGE | Maison | T5 | 115 m² | 185 k€ | 1 609 € |
| 17 déc. 25 | 38 RUE PIERRE DE RONSARD NOIRTERR | Maison | T5 | 123 m² | 50 k€ | 407 € |
| 17 déc. 25 | LA GODERIE CLAZAY | — | — | — | 18 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 2 ALL DES BRANDES | Maison | T5 | 97 m² | 181 k€ | 1 866 € |
| 16 déc. 25 | 36 BD DE PUY FORT TERVES | Maison | T5 | 90 m² | 85 k€ | 940 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bressuire
Le cycle local en 60 mois. Bressuire est +29,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bressuire
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
97/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bressuire
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KALILOG
33 logements
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Comparez Bressuire aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bressuire
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bressuire
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bressuire en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bressuire s'établit à 3 279 €/m² sur 12 mois glissants, +177,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 522 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (10 400 €/m²) est le quartier le plus cher de Bressuire.
Où investir en locatif à Bressuire ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bressuire ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026