Prix immobilier à Saint-Léon (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Léon, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 245 €/m² | 120 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 159 465 € | 2 703 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 78 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 476 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (53 biens) | — | 671 470 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 70 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 118 727 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 120 m² | 297 200 € | 2 477 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 76 900 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 180 m² | 274 350 € | 1 524 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 227 000 € | 2 316 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 025 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 480 m² | 470 000 € | 979 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 283 300 € | 2 381 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 346 m² | 358 600 € | 1 036 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 338 200 € | 3 716 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 310 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 958 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 701 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 3 544 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 1 831 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 550 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | 2 545 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 079 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léon ?
Les données DVF pour Saint-Léon n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Léon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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