Prix immobilier a Saint-Hilaire-de-la-Côte
2 k habitants · 13,69 km2 · 117 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Hilaire-de-la-Côte pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
61
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Hilaire-de-la-Côte
Prix m2 appartement
1 651 EUR
Mediane 1 651 EUR
↑ 84,0%Prix m2 maison
2 320 EUR
12 mois glissants
↑ 75,6%Transactions 12m
61
DVF consolide
↑ 95,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 57,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Hilaire-de-la-Côte en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+84,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +78,5 % sur 5 ans. Saint-Hilaire-de-la-Côte reste structurellement haussier.
02
+95,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Hilaire-de-la-Côte
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 898 €
Médiane
3 188 €
P75
3 478 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Hilaire-de-la-Côte se vendent entre 2 898 et 3 478 €/m². Au-delà de 3 478 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Hilaire-de-la-Côte. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%3 478 €/m²
T3
9%2 898 €/m²
Maison
82%2 121 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Hilaire-de-la-Côte
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 360 BOUCHET | Maison | T5 | 466 m² | 579 k€ | 1 242 € |
| 12 déc. 25 | 7 BOIS MAYOUD | Maison | T4 | 91 m² | 189 k€ | 2 077 € |
| 02 déc. 25 | PLAINE D ARGUERE | — | — | — | 64 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5 CHE DE FOURNACHE | Maison | T6 | 130 m² | 254 k€ | 1 954 € |
| 20 nov. 25 | PLAINE D ARGUERE | — | — | — | 73 k€ | — |
| 14 nov. 25 | COTTEAU DU NOT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 925 CHE DE LA MONTAGNE | Maison | T5 | 102 m² | 305 k€ | 2 990 € |
| 23 oct. 25 | 35 CHE DE LA PIERRE BLANCHE | Maison | T5 | 89 m² | 188 k€ | 2 112 € |
| 17 oct. 25 | CHAMP SOUFFREY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 oct. 25 | CHATELARDE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 375 MTE DE SAINT CORPS | Maison | T5 | 154 m² | 224 k€ | 1 455 € |
| 06 oct. 25 | FOURNACHE | — | — | — | 65 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 801 CHE DES COTES | Appartement | T3 | 220 m² | 174 k€ | 790 € |
| 08 août 25 | 345 CHE DE CERISIERE | Maison | T6 | 254 m² | 339 k€ | 1 335 € |
| 01 août 25 | 5302 CHE DU GROS CHENE | Maison | T5 | 248 m² | 165 k€ | 665 € |
| 31 juil. 25 | 255 CHE DU MARRONNIER | Maison | T4 | 101 m² | 328 k€ | 3 243 € |
| 25 juil. 25 | 4 IMP DU GUILLOT | Maison | T5 | 93 m² | 137 k€ | 1 473 € |
| 21 juil. 25 | GROS FAYARD | — | — | — | 1 k€ | — |
| 08 juil. 25 | PLAINE DE FOURNACHE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 325 BOURRACHERE | Maison | T5 | 264 m² | 280 k€ | 1 061 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Hilaire-de-la-Côte
Le cycle local en 60 mois. Saint-Hilaire-de-la-Côte est +78,5% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ROUTE DES ALPES 38260 SAINT-HILAIRE-DE-LA-COTE
20 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Hilaire-de-la-Côte
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Côte
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-de-la-Côte s'établit à 1 651 €/m² sur 12 mois glissants, +84,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 320 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Hilaire-de-la-Côte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026