Prix immobilier a Izeaux
2 k habitants · 15,52 km2 · 138 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Izeaux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
33
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Izeaux
Prix m2 appartement
1 700 EUR
Mediane 1 700 EUR
↑ 32,3%Prix m2 maison
2 214 EUR
12 mois glissants
↑ 29,1%Transactions 12m
33
DVF consolide
↑ 15,3%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Izeaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+32,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -8,8 % sur 5 ans. Izeaux reste en repli de long terme.
02
+15,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Izeaux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 966 €
Médiane
2 311 €
P75
2 655 €
Lecture
50% des appartements à Izeaux se vendent entre 1 966 et 2 655 €/m². Au-delà de 2 655 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Izeaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
14%2 311 €/m²
Maison
86%1 980 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Izeaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 13 RUE VOLTAIRE | Maison | T4 | 67 m² | 60 k€ | 896 € |
| 04 déc. 25 | 1 LOT LE CLOS MORGAN | Maison | T6 | 126 m² | 251 k€ | 1 992 € |
| 03 déc. 25 | 5289 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 114 m² | 120 k€ | 1 053 € |
| 06 nov. 25 | LES BARONNEAUX | — | — | — | 33 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 175 RUE PARMENTIER | Maison | T3 | 54 m² | 106 k€ | 1 968 € |
| 27 oct. 25 | 699 AV DE LA GARE | Maison | T2 | 60 m² | 217 k€ | 3 624 € |
| 24 oct. 25 | 5495 RUE PAUL BERT | Maison | T4 | 91 m² | 228 k€ | 2 505 € |
| 17 oct. 25 | 635 RUE ALBERT REYNIER | Maison | T4 | 115 m² | 252 k€ | 2 191 € |
| 10 oct. 25 | LE GENON | — | — | — | 4 k€ | — |
| 29 sept. 25 | LA GRILLOTIERE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 170 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 130 m² | 207 k€ | 1 593 € |
| 19 août 25 | 15 IMP DES CHANCES | Maison | T5 | 140 m² | 283 k€ | 2 019 € |
| 30 juil. 25 | 595 AV DE LA GARE | Maison | T7 | 130 m² | 238 k€ | 1 831 € |
| 28 juil. 25 | 14 LES GRANGES | Maison | T3 | 58 m² | 138 k€ | 2 373 € |
| 24 juil. 25 | 3 RUE EMILE ZOLA | Maison | T5 | 120 m² | 135 k€ | 1 125 € |
| 07 juil. 25 | 11 RUE BAYARD | Maison | T4 | 79 m² | 139 k€ | 1 762 € |
| 06 juin 25 | 120 GRAND CHAMP | Maison | T6 | 143 m² | 288 k€ | 2 014 € |
| 30 mai 25 | 8 RUE LOUIS LACHENAL | Appartement | T3 | 66 m² | 100 k€ | 1 515 € |
| 28 mai 25 | GRANDE COMBE | — | — | — | 600 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 LOT LE CLOS DE GENON | Maison | T5 | 114 m² | 310 k€ | 2 719 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Izeaux
Le cycle local en 60 mois. Izeaux est -8,8% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Izeaux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Izeaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Izeaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Izeaux s'établit à 1 700 €/m² sur 12 mois glissants, +32,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Izeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Izeaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Izeaux ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026