Prix immobilier La Frette (38)
Un appartement s'y vend 11 024 €/m² et une maison 2 132 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 333 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 276 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 276 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 9 | 2 714 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 4 | 2 475 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 948 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 700 €/m² | 2 102 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 3 509 €/m² | 2 375 €/m² |
| novembre 2024 | 32 | 1 000 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 623 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 578 €/m² | |
| août 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 152 et 3 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 1 929 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 700 et 3 509 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 119 €/m² | 98 m² | ↓ −5,3 % |
| T2 | 8 % | 1 700 €/m² | 100 m² | |
| T3 | 8 % | 3 509 €/m² | 57 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces26/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 132 m² | 132 m² | 395 600 € | 2 997 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 266 000 € | 2 714 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 198 000 € | 2 475 € |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/03/2025 · 308 m² | 308 m² | 300 000 € | 974 € |
| 21/02/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)21/02/2025 · 4 024 m² | 4 024 m² | 2 300 000 € | 572 € |
| 13/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/02/2025 · 350 m² | 350 m² | 170 000 € | |
| 04/02/2025 | Maison, 4 pièces04/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 23/01/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/01/2025 · 127 m² | 127 m² | 200 000 € | 1 575 € |
| 21/01/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)21/01/2025 · 193 m² | 193 m² | 226 550 € | 1 174 € |
| 10/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/01/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | 2 604 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 90 | |
| 2023mars à déc. | 75 | 17 541 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 55 | |
| 2021févr. à oct. | 53 | 1 349 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette ?
En médiane sur 12 mois, 11 024 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Frette ?
Environ 147 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Frette, à 11 024 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bévenais | 1 316 € | 32 | 2,1 km | |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 651 € | ↑ +84,0 % | 96 | 2,6 km |
| Longechenal | 1 413 € | 10 | 3,8 km | |
| Gillonnay | 2 308 € | 61 | 5,5 km | |
| Flachères | 3 761 € | 37 | 9,6 km | |
| Oyeu | 1 803 € | 17 | 9,7 km | |
| Champier | 1 915 € | ↑ +3,6 % | 86 | 9,8 km |
| Saint-Pierre-de-Bressieux | 2 811 € | 25 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Frette. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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