Prix immobilier a Sardieu
1 k habitants · 11,23 km2 · 106 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sardieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sardieu
Prix m2 appartement
3 789 EUR
Mediane 3 789 EUR
↓ 21,2%Prix m2 maison
2 290 EUR
12 mois glissants
↓ 19,1%Transactions 12m
47
DVF consolide
↓ 7,4%Delai de vente
78 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele15,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sardieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-21,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +108,5 % sur 5 ans. Sardieu reste structurellement haussier.
02
-7,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sardieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 846 €
Médiane
1 846 €
P75
1 846 €
Lecture
50% des appartements à Sardieu se vendent entre 1 846 et 1 846 €/m². Au-delà de 1 846 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sardieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 846 €/m²
Maison
94%2 492 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sardieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 327 LOT L OREE DU PARC | Maison | T5 | 94 m² | 245 k€ | 2 606 € |
| 04 déc. 25 | 554 CHE DU VIDEAU | Maison | T5 | 240 m² | 299 k€ | 1 246 € |
| 14 nov. 25 | LES PLANTEES NORD | — | — | — | 4 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 1900 BLACHES DES LIGODIERES | Maison | T7 | 220 m² | 91 k€ | 414 € |
| 04 nov. 25 | 618 CHE NEUF | Maison | T5 | 108 m² | 277 k€ | 2 563 € |
| 03 nov. 25 | POINPONNIER | — | — | — | 24 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 60 CHE DE LA RIVOIRE | Maison | T6 | 130 m² | 210 k€ | 1 615 € |
| 28 oct. 25 | BLACHES DES LIGODIERES | — | — | — | 116 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 511 MONT CHARD | Maison | T4 | 90 m² | 10 k€ | 116 € |
| 08 oct. 25 | 266 CHE DE POINPONNIER | Maison | T5 | 116 m² | 334 k€ | 2 881 € |
| 03 oct. 25 | LE LANDRON | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 450 CHE DE POINPONNIER | Appartement | T3 | 65 m² | 120 k€ | 1 846 € |
| 09 sept. 25 | 344 CHE DE LA COMBE | Maison | T3 | 78 m² | 215 k€ | 2 758 € |
| 31 juil. 25 | 374 LOT LA BELLE PLAINE | Maison | T4 | 207 m² | 170 k€ | 821 € |
| 31 juil. 25 | 330 CHE DU VIDEAU | Maison | T5 | 160 m² | 331 k€ | 2 071 € |
| 31 juil. 25 | 825 CHE DE POINPONNIER | Maison | T4 | 104 m² | 210 k€ | 2 019 € |
| 15 juil. 25 | 146 LOT LES LILAS | Maison | T5 | 104 m² | 261 k€ | 2 510 € |
| 10 juil. 25 | 252 RTE CHATENAY | Maison | T4 | 232 m² | 268 k€ | 1 155 € |
| 06 juin 25 | 13 RUE VIE DE ST SIMEON | Maison | T7 | 96 m² | 180 k€ | 1 875 € |
| 28 mai 25 | 20 LOT LES AUBEPINES | Maison | T5 | 127 m² | 250 k€ | 1 967 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Sardieu
Le cycle local en 60 mois. Sardieu est +108,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sardieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sardieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sardieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sardieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sardieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sardieu s'établit à 3 789 €/m² sur 12 mois glissants, -21,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 290 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sardieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sardieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sardieu ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026