Prix immobilier Saint-Germain-sous-Doue (77)
Une maison s'y vend 2 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 186 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 403 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 403 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 651 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 2 091 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 2 758 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 722 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 2 477 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 8 | 2 069 €/m² | |
| février 2024 | 4 | 1 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 403 €/m² | 119 m² | ↓ −38,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 071 €/m² en tête de page, 1 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 167 000 € | 1 403 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 64 000 € | |
| 09/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2024 · 218 m² | 218 m² | 289 000 € | 1 326 € |
| 13/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/09/2024 · 266 m² | 266 m² | 278 150 € | 1 046 € |
| 27/08/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2024 · 162 m² | 162 m² | 223 370 € | 1 379 € |
| 15/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/07/2024 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 27/05/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/05/2024 · 218 m² | 218 m² | 270 000 € | 1 239 € |
| 07/03/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/03/2024 · 312 m² | 312 m² | 322 711 € | 1 034 € |
| 15/02/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/02/2024 · 127 m² | 127 m² | 175 000 € | 1 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 8 | |
| 2024févr. à oct. | 32 | |
| 2023janv. à déc. | 33 | |
| 2022 | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 36 |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 8.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue ?
En médiane sur 12 mois, 2 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Trétoire | 7 373 € | 45 | 7,9 km | |
| Orly-sur-Morin | 1 000 € | 77 | 8,4 km | |
| Signy-Signets | 7 950 € | 47 | 9,2 km | |
| Pierre-Levée | 2 806 € | 38 | 9,2 km | |
| Boitron | 13 298 € | 44 | 10,1 km | |
| Sept-Sorts | 3 309 € | ↑ +80,6 % | 19 | 10,2 km |
| Sablonnières | 2 292 € | 95 | 11,4 km | |
| Mauperthuis | 2 583 € | 40 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sous-Doue. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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