Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy (18)
Un appartement s'y vend 8 313 €/m² et une maison 1 586 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 965 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 695 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 695 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 792 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 975 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 567 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 768 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 790 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 429 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 380 €/m² | |
| mars 2025 | 32 | 1 356 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 457 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 971 à 2 457 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 620 €/m² | 78 m² | ↓ −8,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 161 975 € | 862 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 184 000 € | 1 752 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 118 000 € | 1 662 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 1 166 m² | 1 166 m² | 1 230 000 € | 1 055 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 166 500 € | 935 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce14/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 171 m² | 171 m² | 94 990 € | 555 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 123 000 € | 1 685 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/11/2025 · 1 880 m² | 1 880 m² | 624 600 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/10/2025 · 5 961 m² | 5 961 m² | 628 336 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 250 000 € | 2 066 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | |
| 2024 | 255 | 4 825 €/m² |
| 2023 | 176 | |
| 2022 | 169 | 8 421 €/m² |
| 2021 | 156 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy ?
En médiane sur 12 mois, 8 313 €/m² pour un appartement et 1 586 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Puy ?
Environ 156 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Germain-du-Puy, à 8 313 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trouy | 3 394 € | 103 | 12,9 km | |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 2 062 € | ↑ +16,0 % | 72 | 13,6 km |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 2 191 € | 133 | 13,9 km | |
| Avord | 1 307 € | 54 | 16,3 km | |
| Mehun-sur-Yèvre | 2 381 € | ↑ +351,0 % | 364 | 19,6 km |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 458 € | ↓ −8,2 % | 209 | 21,7 km |
| Dun-sur-Auron | 2 186 € | 217 | 24,9 km | |
| Méreau | 1 300 € | 198 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Puy. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Puy
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.