Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois (18)
Un appartement s'y vend 1 587 €/m² et une maison 1 154 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 290 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 967 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 967 €/m² | |
| novembre 2025 | 38 | 1 152 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 893 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 722 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 820 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 061 €/m² | 886 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 881 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 33 | 2 372 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 1 207 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 694 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 959 et 3 163 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 440 à 1 867 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 3 265 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 957 €/m² | 104 m² | ↓ −21,0 % |
| T2 | 2 % | 3 265 €/m² | 49 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 857 €/m² | 56 m² | ↑ +109,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 154 €/m² en tête de page, 957 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 9 pièces (7 biens)18/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 120 000 € | 508 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 29 000 € | 967 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)20/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 84 000 € | 778 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 30 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)13/11/2025 · 357 m² | 357 m² | 231 000 € | 647 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 149 000 € | 1 490 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 106 000 € | 576 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 30 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)08/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 50 000 € | |
| 04/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 40 000 € | 870 € |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 78 000 € | 886 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 3 061 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 215 | 2 278 €/m² |
| 2023 | 221 | 1 233 €/m² |
| 2022 | 321 | 1 682 €/m² |
| 2021 | 209 | 2 309 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois ?
En médiane sur 12 mois, 1 587 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
La Guerche-sur-l'Aubois, à 1 587 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sancoins | 1 220 € | ↑ +110,4 % | 239 | 15,2 km |
| Baugy | 1 194 € | 112 | 19,0 km | |
| Avord | 1 307 € | 54 | 23,1 km | |
| Dun-sur-Auron | 2 186 € | 217 | 30,5 km | |
| Les Aix-d'Angillon | 1 312 € | ↑ +13,7 % | 119 | 39,4 km |
| Orval | 1 488 € | ↑ +120,7 % | 92 | 44,4 km |
| Fussy | 3 333 € | 91 | 44,6 km | |
| Trouy | 3 394 € | 103 | 45,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guerche-sur-l'Aubois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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