Prix immobilier Menetou-Salon (18)
Un appartement s'y vend 907 €/m² et une maison 1 297 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 527 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 274 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 274 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 396 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 27 | 2 750 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 660 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 711 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 154 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 10 | 938 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 211 et 1 337 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 153 à 1 180 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 1 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 600 €/m² | 114 m² | ↑ +37,3 % |
| T3 | 9 % | 1 274 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 297 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)09/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 70 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 273 585 € | 1 396 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 205 000 € | 771 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/10/2025 · 228 m² | 228 m² | 210 000 € | 921 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 33 000 € | |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/06/2025 · 660 m² | 660 m² | 440 000 € | 667 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)16/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/05/2025 · 140 m² | 140 m² | 240 923 € | 1 721 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 128 000 € | 800 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces23/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 156 000 € | 2 137 € |
| 15/05/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/05/2025 · 1 716 m² | 1 716 m² | 220 950 € | |
| 05/04/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)05/04/2025 · 228 m² | 228 m² | 195 000 € | 855 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | 1 274 €/m² |
| 2024 | 97 | |
| 2023janv. à déc. | 91 | |
| 2022janv. à déc. | 111 | 667 €/m² |
| 2021 | 122 |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-Salon ?
En médiane sur 12 mois, 907 €/m² pour un appartement et 1 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Menetou-Salon ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Menetou-Salon, à 907 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sainte-Solange est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Henrichemont | 2 200 € | 102 | 7,3 km | |
| Les Aix-d'Angillon | 1 312 € | ↑ +13,7 % | 119 | 8,0 km |
| Rians | 3 750 € | 40 | 11,9 km | |
| Fussy | 3 333 € | 91 | 12,0 km | |
| Vasselay | 6 194 € | 122 | 12,1 km | |
| Sainte-Solange | 607 € | 59 | 12,2 km | |
| Allogny | 2 044 € | 80 | 13,3 km | |
| Saint-Éloy-de-Gy | 2 379 € | 71 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menetou-Salon. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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