Prix immobilier à Menetou-Salon (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menetou-Salon, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 527 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 274 €/m² | 56 m² | — | |
| Maison | 1 541 €/m² | 124 m² | +22,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 527. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 324 m² | 70 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 273 585 € | 1 396 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 266 m² | 205 000 € | 771 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 228 m² | 210 000 € | 921 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 33 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 19/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (6 biens) | 660 m² | 440 000 € | 667 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 9 050 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 65 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 128 000 € | 800 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 140 m² | 240 923 € | 1 721 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 5 800 € | — |
| 15/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 716 m² | 220 950 € | — |
| 05/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 228 m² | 195 000 € | 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 274 €/m² | — |
| 2025-11 | 8 | — | 1 396 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 27 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 660 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 711 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 938 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 290 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menetou-Salon ?
Le prix médian d'un appartement à Menetou-Salon s'établit à 907 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 297 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menetou-Salon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menetou-Salon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menetou-Salon ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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