Prix immobilier à Rians (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rians, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 275 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 136 m² | +11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 275. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 158 m² | 130 000 € | 823 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 579 m² | 227 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 275 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 140 m² | 810 725 € | 5 791 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 81 000 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 270 m² | 178 000 € | 659 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 20/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 10/01/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 10/01/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 108 000 € | — |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 08/11/2024 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 646 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 886 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 125 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | 1 035 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rians ?
Le prix médian d'un appartement à Rians s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 210 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rians ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rians ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rians ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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