Prix immobilier Ivoy-le-Pré (18)
Un appartement s'y vend 3 088 €/m² et une maison 1 275 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 757 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 8 545 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 8 545 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 7 | 3 088 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 926 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 318 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 508 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 867 €/m² | |
| novembre 2024 | 17 | 1 860 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 294 et 3 088 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 919 à 3 088 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 3 088 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 122 €/m² | 78 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 15 % | 3 088 €/m² | 34 m² | |
| T3 | 8 % | 1 500 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 275 €/m² en tête de page, 1 122 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 15 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 20 000 € | |
| 09/08/2025 | Local industriel ou commercial09/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 55 000 € | |
| 30/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 105 000 € | 761 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/06/2025 · 108 m² | 108 m² | 100 000 € | 926 € |
| 28/04/2025 | Maison, 5 pièces28/04/2025 · 97 m² | 97 m² | 81 000 € | 835 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/04/2025 · 170 m² | 170 m² | 112 000 € | 659 € |
| 18/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/03/2025 · 128 m² | 128 m² | 32 500 € | |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2024 · 166 m² | 166 m² | 72 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 45 | 3 088 €/m² |
| 2024 | 114 | |
| 2023janv. à déc. | 155 | |
| 2022janv. à déc. | 200 | |
| 2021 | 218 |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré ?
En médiane sur 12 mois, 3 088 €/m² pour un appartement et 1 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ivoy-le-Pré ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ivoy-le-Pré, à 3 088 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Angillon | 1 214 € | 42 | 6,0 km | |
| Oizon | 985 € | 105 | 10,1 km | |
| Sens-Beaujeu | 1 250 € | 84 | 12,6 km | |
| Morogues | 685 € | 80 | 12,8 km | |
| Vailly-sur-Sauldre | 909 € | 60 | 14,6 km | |
| Quantilly | 839 € | 37 | 15,1 km | |
| Crézancy-en-Sancerre | 958 € | 57 | 18,1 km | |
| Blancafort | 938 € | 180 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ivoy-le-Pré. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ivoy-le-Pré
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.