Prix immobilier à Ivoy-le-Pré (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ivoy-le-Pré, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 757 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 088 €/m² | 34 m² | — | |
| T3 | 1 500 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 8 545 €/m² | 66 m² | +661,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 757. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 20 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 36 750 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 09/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 136 m² | 55 000 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 138 m² | 105 000 € | 761 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 81 000 € | 835 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 112 000 € | 659 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 128 m² | 32 500 € | — |
| 28/12/2024 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 72 000 € | — |
| 27/11/2024 | AutreBien | — | 6 655 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 8 545 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 7 | 3 088 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | 926 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 318 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 508 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 867 €/m² |
| 2024-11 | 17 | — | 1 860 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ivoy-le-Pré ?
Le prix médian d'un appartement à Ivoy-le-Pré s'établit à 3 088 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 275 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ivoy-le-Pré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ivoy-le-Pré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ivoy-le-Pré ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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