Prix immobilier à Sancerre (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sancerre, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 924 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 288 €/m² | 37 m² | — | |
| T2 | 6 500 €/m² | 40 m² | +101,6 % | |
| T3 | 556 €/m² | 90 m² | −98,9 % | |
| Maison | 1 364 €/m² | 81 m² | −43,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 924. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 113 000 € | 1 378 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 262 m² | 144 500 € | 552 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 285 000 € | 2 355 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 148 000 € | 914 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 214 m² | 50 000 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 89 000 € | 1 254 €/m² |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 39 m² | 0 € | — |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 124 m² | 167 500 € | 1 351 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 190 m² | 300 000 € | 1 579 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 13 920 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 23 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 12/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (7 biens) | 258 m² | 260 000 € | 1 008 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 146 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 103 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 556 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 6 500 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 280 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 031 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 503 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 898 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 4 459 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | — |
| 2024-12 | 122 | 48 433 €/m² | 33 802 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sancerre ?
Le prix médian d'un appartement à Sancerre s'établit à 3 475 €/m² sur 12 mois glissants, −84,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 687 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sancerre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sancerre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sancerre ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sancerre ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Cher (18), à partir des données officielles SIRENE.