Prix immobilier Sancerre (18)
Un appartement s'y vend 3 475 €/m² et une maison 1 687 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 924 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 146 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 246 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 146 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 103 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 827 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 556 €/m² | 1 351 €/m² |
| août 2025 | 16 | 6 500 €/m² | 2 766 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 2 280 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 031 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 503 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 898 €/m² | 1 189 €/m² |
| février 2025 | 2 | 4 459 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | ||
| décembre 2024 | 122 | 48 433 €/m² | 33 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 744 et 6 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 789 à 6 164 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 375 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 556 et 8 667 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 503 €/m² | 82 m² | ↓ −32,8 % |
| T2 | 16 % | 6 500 €/m² | 40 m² | ↑ +87,1 % |
| T3 | 10 % | 1 721 €/m² | 76 m² | ↓ −96,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 7 288 €/m² | 37 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 898 €/m² | 64 m² | ↓ −97,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 687 €/m² en tête de page, 1 503 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 113 000 € | 1 378 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 144 500 € | 552 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 285 000 € | 2 355 € |
| 10/11/2025 | Maison, 2 pièces10/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 46 000 € | 939 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 148 000 € | 914 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)18/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 50 000 € | |
| 06/09/2025 | Maison, 4 pièces06/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 89 000 € | 1 254 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 167 500 € | 1 351 € |
| 02/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)02/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 300 000 € | 1 579 € |
| 18/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 12/08/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)12/08/2025 · 258 m² | 258 m² | 260 000 € | 1 008 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 124 | 1 464 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 272 | 1 928 €/m² |
| 2023 | 175 | 2 660 €/m² |
| 2022 | 175 | 1 647 €/m² |
| 2021 | 130 | 1 173 €/m² |
Deux comptes de ventes. 246 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sancerre ?
En médiane sur 12 mois, 3 475 €/m² pour un appartement et 1 687 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sancerre ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sancerre, à 3 475 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Satur | 1 506 € | ↑ +32,6 % | 107 | 3,7 km |
| Boulleret | 3 724 € | 126 | 12,6 km | |
| Savigny-en-Sancerre | 1 720 € | 150 | 13,2 km | |
| Herry | 1 358 € | 104 | 14,0 km | |
| Léré | 4 494 € | ↑ +40,4 % | 104 | 16,0 km |
| Vailly-sur-Sauldre | 909 € | 60 | 19,8 km | |
| Henrichemont | 2 200 € | 102 | 21,6 km | |
| Rians | 3 750 € | 40 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sancerre. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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