Prix immobilier Brécy (18)
Un appartement s'y vend 1 693 €/m² et une maison 1 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 394 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 986 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 986 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 686 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 566 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 740 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 919 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 776 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 322 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 267 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 482 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 693 €/m² | 1 094 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 985 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 208 et 2 179 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 208 à 1 316 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 108 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 208 et 2 179 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 627 €/m² | 98 m² | ↓ −18,1 % |
| T3 | 5 % | 1 208 €/m² | 101 m² | |
| T4 | 5 % | 2 179 €/m² | 56 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)20/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 70 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 156 000 € | 1 733 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 137 811 € | 1 566 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 88 000 € | 815 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 216 m² | 216 m² | 200 000 € | 926 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 166 000 € | 814 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/08/2025 · 258 m² | 258 m² | 277 000 € | 1 074 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 10/07/2025 | Maison, 8 pièces (13 biens)10/07/2025 · 192 m² | 192 m² | 135 000 € | 703 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 207 000 € | 1 882 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/06/2025 · 196 m² | 196 m² | 174 000 € | 888 € |
| 19/05/2025 | Maison, 6 pièces19/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 126 100 € | 1 371 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 112 000 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 1 693 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 82 | |
| 2023janv. à sept. | 47 | |
| 2022janv. à déc. | 60 | |
| 2021janv. à déc. | 41 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécy ?
En médiane sur 12 mois, 1 693 €/m² pour un appartement et 1 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brécy ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brécy, à 1 693 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villabon | 2 436 € | 37 | 4,4 km | |
| Sainte-Solange | 607 € | 59 | 6,2 km | |
| Rians | 3 750 € | 40 | 6,4 km | |
| Farges-en-Septaine | 10 632 € | 60 | 6,8 km | |
| Savigny-en-Septaine | 4 571 € | 39 | 10,5 km | |
| Bengy-sur-Craon | 882 € | 30 | 16,1 km | |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 818 € | 68 | 17,4 km | |
| Quantilly | 839 € | 37 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécy. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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