Prix immobilier Orval (18)
Un appartement s'y vend 1 488 €/m² et une maison 1 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 418 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 593 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 593 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 196 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 3 075 €/m² | 1 017 €/m² |
| août 2025 | 4 | 872 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 472 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 941 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 127 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 984 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 328 €/m² | 1 100 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 039 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 297 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 2 888 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 065 à 2 346 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 889 et 3 209 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 141 €/m² | 78 m² | ↑ +9,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 328 €/m² | 32 m² | ↑ +274,9 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 889 €/m² | 83 m² | ↓ −40,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 077 €/m² en tête de page, 1 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 215 000 € | 1 593 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces13/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/10/2025 · 21 068 m² | 21 068 m² | 87 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)16/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 16/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 41 000 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)08/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 73 806 € | 568 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 106 000 € | 582 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 99 750 € | 1 050 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 104 500 € | 1 472 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 89 000 € | 1 141 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 147 000 € | 1 387 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 93 | 2 701 €/m² |
| 2024 | 88 | 1 054 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022 | 93 | 663 €/m² |
| 2021 | 54 |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orval ?
En médiane sur 12 mois, 1 488 €/m² pour un appartement et 1 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orval ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Orval, à 1 488 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Charenton-du-Cher | 1 500 € | 50 | 14,7 km | |
| Le Châtelet | 2 122 € | 115 | 17,0 km | |
| Châteauneuf-sur-Cher | 865 € | 83 | 18,9 km | |
| Lignières | 1 855 € | 176 | 20,6 km | |
| Levet | 1 462 € | 57 | 23,5 km | |
| Châteaumeillant | 1 481 € | 145 | 27,1 km | |
| Civray | 3 947 € | 116 | 35,7 km | |
| Chârost | 1 667 € | 51 | 39,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orval. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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