Prix immobilier à Orval (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orval, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 418 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 142 €/m² | 24 m² | +35,0 % | |
| T3 | 889 €/m² | 83 m² | −40,3 % | |
| Maison | 1 096 €/m² | 88 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 418. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 21 068 m² | 87 000 € | — |
| 16/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 162 m² | 41 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 130 m² | 73 806 € | 568 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 106 000 € | 582 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 99 750 € | 1 050 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 71 m² | 104 500 € | 1 472 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 89 000 € | 1 141 €/m² |
| 25/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 106 m² | 147 000 € | 1 387 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 196 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 075 €/m² | 1 017 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 872 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 472 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 941 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 127 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 984 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 2 328 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 039 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 297 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 1 290 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orval ?
Le prix médian d'un appartement à Orval s'établit à 1 488 €/m² sur 12 mois glissants, +32,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orval ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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