Prix immobilier Nérondes (18)
Un appartement s'y vend 2 571 €/m² et une maison 1 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 489 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 081 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 081 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 312 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 286 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 4 | 1 591 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 6 | 856 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 940 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 6 | 1 629 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 775 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 294 €/m² | 88 m² | ↑ +27,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 000 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 50 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 346 450 € | 1 604 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 67 000 € | 1 081 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 58 000 € | 744 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 282 m² | 282 m² | 185 000 € | 656 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)06/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 128 500 € | 1 147 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/11/2025 · 266 m² | 266 m² | 177 000 € | 665 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 135 000 € | 1 286 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 119 880 € | 1 303 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 140 000 € | 795 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces26/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 35 000 € | |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/06/2025 · 180 m² | 180 m² | 77 000 € | |
| 03/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/05/2025 · 131 m² | 131 m² | 60 000 € | |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/04/2025 · 192 m² | 192 m² | 95 000 € | |
| 05/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/04/2025 · 81 m² | 81 m² | 22 000 € | |
| 10/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/03/2025 · 280 m² | 280 m² | 228 000 € | 814 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 79 | |
| 2024janv. à déc. | 75 | |
| 2023janv. à oct. | 56 | |
| 2022 | 124 | 647 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 136 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérondes ?
En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nérondes ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nérondes, à 2 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baugy | 1 194 € | 112 | 8,9 km | |
| Torteron | 777 € | 36 | 11,5 km | |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 143 € | ↑ +366,4 % | 165 | 13,6 km |
| Cours-les-Barres | 945 € | 89 | 15,0 km | |
| Cuffy | 1 000 € | 73 | 15,7 km | |
| Farges-en-Septaine | 10 632 € | 60 | 16,4 km | |
| Brécy | 1 693 € | 152 | 20,6 km | |
| Rians | 3 750 € | 40 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nérondes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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