Prix immobilier à Nérondes (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nérondes, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 105 m² | +27,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 300 m² | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 216 m² | 346 450 € | 1 604 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 282 m² | 185 000 € | 656 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 112 m² | 128 500 € | 1 147 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 266 m² | 177 000 € | 665 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 06/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 600 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 92 m² | 119 880 € | 1 303 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 140 000 € | 795 €/m² |
| 26/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 2 300 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 35 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 77 000 € | — |
| 03/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 131 m² | 60 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 192 m² | 95 000 € | — |
| 05/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 22 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 280 m² | 228 000 € | 814 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 081 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 312 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | 856 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 940 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 1 629 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 775 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 368 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nérondes ?
Le prix médian d'un appartement à Nérondes s'établit à 2 571 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nérondes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nérondes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nérondes ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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