Prix immobilier à Marmagne (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marmagne, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 693 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 557 €/m² | 90 m² | −24,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 693. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 217 000 € | 2 494 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 314 m² | 93 605 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 192 m² | 282 000 € | 1 469 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 216 m² | 265 500 € | 1 229 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 225 000 € | 1 197 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 98 000 € | 605 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 200 000 € | 1 307 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 69 m² | 184 580 € | 2 675 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 19 000 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 554 m² | 300 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 107 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 274 m² | 295 000 € | 1 077 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 286 m² | 329 650 € | 1 153 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 300 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 210 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 991 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 2 076 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 049 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 639 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 721 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 1 052 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marmagne ?
Le prix médian d'un appartement à Marmagne s'établit à 1 366 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 715 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marmagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marmagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marmagne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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