Prix immobilier Marmagne (18)
Un appartement s'y vend 1 366 €/m² et une maison 1 715 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 693 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 300 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 300 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 364 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 394 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 210 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 991 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 153 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 076 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 049 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 639 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 721 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 1 052 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 049 €/m² | 95 m² | ↑ +21,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 715 €/m² en tête de page, 2 049 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 217 000 € | 2 494 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 93 605 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)04/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 282 000 € | 1 469 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 180 000 € | 1 364 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)29/09/2025 · 216 m² | 216 m² | 265 500 € | 1 229 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 225 000 € | 1 197 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 162 m² | 162 m² | 98 000 € | 605 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 153 m² | 153 m² | 200 000 € | 1 307 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 184 580 € | 2 675 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/06/2025 · 2 554 m² | 2 554 m² | 300 000 € | |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/06/2025 · 107 m² | 107 m² | 115 000 € | 1 075 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/06/2025 · 274 m² | 274 m² | 295 000 € | 1 077 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/06/2025 · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)30/04/2025 · 286 m² | 286 m² | 329 650 € | 1 153 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces23/04/2025 · 112 m² | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 117 | |
| 2024 | 108 | |
| 2023janv. à déc. | 152 | 1 518 €/m² |
| 2022 | 157 | |
| 2021janv. à déc. | 131 |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
En médiane sur 12 mois, 1 366 €/m² pour un appartement et 1 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marmagne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marmagne, à 1 366 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Allouis est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Éloy-de-Gy | 2 379 € | 71 | 9,1 km | |
| Allouis | 583 € | 83 | 10,0 km | |
| Vasselay | 6 194 € | 122 | 11,1 km | |
| Fussy | 3 333 € | 91 | 12,7 km | |
| Foëcy | 1 824 € | 151 | 13,4 km | |
| Vignoux-sur-Barangeon | 4 056 € | 211 | 14,6 km | |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 2 191 € | 133 | 16,0 km | |
| Allogny | 2 044 € | 80 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmagne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marmagne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.