Prix immobilier Sancoins (18)
Un appartement s'y vend 1 220 €/m² et une maison 923 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 402 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 802 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 802 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 014 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 1 421 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 500 €/m² | 802 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 312 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 716 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 667 €/m² | |
| mai 2025 | 35 | 1 249 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 900 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 132 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 346 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 167 et 2 591 €/m². La tranche la plus fréquente va de 580 à 984 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 404 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 2 683 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 952 €/m² | 84 m² | ↑ +0,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 500 €/m² | 44 m² | ↑ +71,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 55 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 18 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 14 500 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 35 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 62 220 € | 691 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces05/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 122 000 € | 787 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 23 500 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 70 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 21 500 € | 1 075 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 15 000 € | |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)09/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 135 000 € | 711 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 242 | 1 156 €/m² |
| 2023 | 272 | 3 052 €/m² |
| 2022 | 319 | 920 €/m² |
| 2021 | 227 | 1 253 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sancoins ?
En médiane sur 12 mois, 1 220 €/m² pour un appartement et 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sancoins ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Sancoins, à 1 220 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Baugy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 587 € | ↑ +34,4 % | 245 | 15,2 km |
| Dun-sur-Auron | 2 186 € | 217 | 28,3 km | |
| Baugy | 1 194 € | 112 | 29,3 km | |
| Avord | 1 307 € | 54 | 30,2 km | |
| Orval | 1 488 € | ↑ +120,7 % | 92 | 35,3 km |
| Trouy | 3 394 € | 103 | 47,6 km | |
| Les Aix-d'Angillon | 1 312 € | ↑ +13,7 % | 119 | 49,3 km |
| Fussy | 3 333 € | 91 | 51,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sancoins. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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