Prix immobilier à Sancoins (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sancoins, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 1 402 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | 44 m² | +60,1 % | |
| Maison | 1 075 €/m² | 90 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 402. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 246 m² | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 18 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 33 m² | 14 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 35 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 62 220 € | 691 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 155 m² | 122 000 € | 787 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 55 m² | 23 500 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 70 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 20 m² | 21 500 € | 1 075 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 15 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 080 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 190 m² | 135 000 € | 711 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (20 biens) | 175 m² | 300 000 € | 1 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 802 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 014 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 1 421 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 500 €/m² | 802 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 312 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 716 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-05 | 35 | — | 1 249 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 900 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 132 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 802 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sancoins ?
Le prix médian d'un appartement à Sancoins s'établit à 1 220 €/m² sur 12 mois glissants, +116,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 923 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sancoins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sancoins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sancoins ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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