Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air (46)
Une maison s'y vend 1 837 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 480 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 553 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 553 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 1 989 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 974 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 342 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 849 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 940 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 12 | 1 729 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 758 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 834 €/m² | 98 m² | ↓ −11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 170 800 € | 1 553 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)27/11/2025 · 558 m² | 558 m² | 370 000 € | 663 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 800 € | 1 616 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)10/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 291 480 € | 1 487 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)15/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 161 000 € | 1 342 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/08/2025 · 208 m² | 208 m² | 182 000 € | 875 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 134 971 € | 924 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 174 555 € | 1 940 € |
| 31/01/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)31/01/2025 · 150 m² | 150 m² | 36 100 € | |
| 29/01/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)29/01/2025 · 250 m² | 250 m² | 432 250 € | 1 729 € |
| 05/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2024 · 165 m² | 165 m² | 125 000 € | 758 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 88 | |
| 2024févr. à déc. | 103 | |
| 2023janv. à déc. | 41 | |
| 2022janv. à déc. | 115 | |
| 2021janv. à déc. | 109 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bel-Air ?
En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dégagnac | 2 262 € | 162 | 9,5 km | |
| Catus | 1 946 € | ↑ +98,6 % | 114 | 12,1 km |
| Montfaucon | 2 042 € | 126 | 12,2 km | |
| Saint-Projet | 1 579 € | 39 | 12,9 km | |
| Cœur de Causse | 1 417 € | ↑ +175,4 % | 296 | 13,4 km |
| Calamane | 5 000 € | 82 | 14,0 km | |
| Payrignac | 3 724 € | 91 | 14,9 km | |
| Crayssac | 2 227 € | 118 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Bel-Air. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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