Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Bel-Air, commune du Lot (46) en Occitanie. 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 104 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 110 m² | 170 800 € | 1 553 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 558 m² | 370 000 € | 663 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 80 800 € | 1 616 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 291 480 € | 1 487 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 208 m² | 182 000 € | 875 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 146 m² | 134 971 € | 924 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 174 555 € | 1 940 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 20 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 150 m² | 36 100 € | — |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 250 m² | 432 250 € | 1 729 €/m² |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 165 m² | 125 000 € | 758 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 974 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 342 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 849 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 940 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 18 | — | — |
| 2025-01 | 12 | — | 1 729 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 758 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Les données DVF pour Saint-Germain-du-Bel-Air n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Bel-Air ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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