Prix immobilier Saint-Clar (32)
Un appartement s'y vend 1 271 €/m² et une maison 1 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 416 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 262 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 262 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 174 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 299 €/m² | 3 946 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 471 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 115 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 100 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 491 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 386 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 546 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 2 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 257 et 2 342 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 218 à 2 236 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 214 et 2 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 658 €/m² | 89 m² | ↑ +18,3 % |
| T2 | 7 % | 2 385 €/m² | 65 m² | |
| T3 | 7 % | 2 214 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 389 €/m² en tête de page, 1 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 202 000 € | 1 263 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 222 490 € | 2 472 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/10/2025 · 334 m² | 334 m² | 241 000 € | 722 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 155 000 € | 1 148 € |
| 15/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 212 000 € | 1 116 € |
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/07/2025 · 169 m² | 169 m² | 201 900 € | 1 195 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces09/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 180 000 € | 1 034 € |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/05/2025 · 81 m² | 81 m² | 170 095 € | 2 100 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces29/04/2025 · 53 m² | 53 m² | 79 000 € | 1 491 € |
| 31/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/01/2025 · 88 m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 2 299 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | |
| 2023 | 97 | 1 271 €/m² |
| 2022 | 128 | 2 089 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 77 | 1 212 €/m² |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clar ?
En médiane sur 12 mois, 1 271 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clar ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Clar, à 1 271 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montestruc-sur-Gers | 3 424 € | 49 | 15,7 km | |
| Sainte-Christie | 975 € | 31 | 19,1 km | |
| Preignan | 1 642 € | ↓ −0,9 % | 61 | 22,2 km |
| La Romieu | 566 € | 138 | 23,8 km | |
| Roquelaure | 2 502 € | 71 | 23,9 km | |
| Saint-Puy | 2 974 € | 35 | 25,0 km | |
| Aubiet | 1 688 € | ↓ −41,5 % | 72 | 27,2 km |
| Castéra-Verduzan | 1 279 € | ↓ −63,5 % | 60 | 28,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clar. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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