Prix immobilier Saclas (91)
Un appartement s'y vend 2 446 €/m² et une maison 2 549 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 587 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 469 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 469 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 1 875 €/m² | 5 321 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 408 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 389 €/m² | 2 549 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 508 €/m² | 2 418 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 2 355 €/m² | 2 301 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 2 712 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 492 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 960 €/m² | 1 909 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 3 138 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 962 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 918 et 2 411 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 816 à 2 051 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 235 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 508 et 3 842 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 549 €/m² | 87 m² | ↑ +11,2 % |
| T2 | 13 % | 2 157 €/m² | 30 m² | ↓ −15,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 389 €/m² | 19 m² | ↑ +17,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 158 000 € | 2 469 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)21/11/2025 · 294 m² | 294 m² | 298 000 € | 1 014 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)05/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 199 900 € | 2 408 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/09/2025 · 18 m² | 18 m² | 43 000 € | 2 389 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces27/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 232 000 € | 2 549 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 13/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)13/08/2025 · 304 m² | 304 m² | 367 500 € | 1 209 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)07/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 79 900 € | 1 508 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 234 000 € | 2 294 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/07/2025 · 284 m² | 284 m² | 348 000 € | 1 225 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/07/2025 · 31 m² | 31 m² | 73 000 € | 2 355 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 2 157 €/m² |
| 2024 | 59 | 2 299 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 111 | 1 421 €/m² |
| 2022 | 150 | 2 624 €/m² |
| 2021 | 148 | 2 575 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saclas ?
En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 2 549 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saclas ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saclas, à 2 446 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ormoy-la-Rivière | 2 828 € | 124 | 6,4 km | |
| Chalo-Saint-Mars | 1 948 € | ↑ +263,5 % | 88 | 7,6 km |
| Pussay | 2 037 € | ↓ −10,0 % | 97 | 8,3 km |
| Brières-les-Scellés | 10 405 € | 109 | 12,1 km | |
| Auvers-Saint-Georges | 2 605 € | ↑ +359,4 % | 38 | 15,4 km |
| Les Granges-le-Roi | 4 085 € | 33 | 17,3 km | |
| Boissy-le-Cutté | 2 769 € | ↓ −9,7 % | 84 | 18,0 km |
| Roinville | 5 220 € | ↓ −24,6 % | 58 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saclas. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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