Prix immobilier à Saclas (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saclas, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 587 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 948 €/m² | 36 m² | −33,7 % | |
| T2 | 1 875 €/m² | 40 m² | −20,4 % | |
| Maison | 2 509 €/m² | 80 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 587. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 18 644 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 294 m² | 298 000 € | 1 014 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 199 900 € | 2 408 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 43 000 € | 2 389 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 232 000 € | 2 549 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 304 m² | 367 500 € | 1 209 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 53 m² | 79 900 € | 1 508 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 102 m² | 234 000 € | 2 294 €/m² |
| 26/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 284 m² | 348 000 € | 1 225 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 1 875 €/m² | 5 321 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 408 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 389 €/m² | 2 549 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 508 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 355 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 712 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 492 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 960 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 3 138 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | 2 962 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saclas ?
Le prix médian d'un appartement à Saclas s'établit à 2 446 €/m² sur 12 mois glissants, −21,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 549 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saclas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saclas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saclas ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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