Prix immobilier Prée-d'Anjou (53)
Un appartement s'y vend 1 375 €/m² et une maison 1 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 767 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 495 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 1 495 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 250 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 147 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 423 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 648 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 1 896 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 397 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 546 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 049 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 726 €/m² | 1 286 €/m² |
| décembre 2024 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 537 €/m² | 108 m² | ↑ +15,4 % |
| T5+ | 3 % | 726 €/m² | 106 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 389 €/m² en tête de page, 1 537 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)22/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 370 000 € | 2 176 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (20 biens)12/12/2025 · 309 m² | 309 m² | 352 000 € | 1 139 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 680 m² | 680 m² | 95 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 151 000 € | 1 495 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 104 000 € | 920 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces26/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 239 000 € | 1 757 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 189 500 € | 1 579 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)31/10/2025 · 654 m² | 654 m² | 250 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 185 000 € | 1 423 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 24 500 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)27/08/2025 · 142 m² | 142 m² | 245 000 € | 1 725 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)26/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 118 500 € | 1 139 € |
| 04/08/2025 | Maison, 7 pièces04/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 187 000 € | 1 571 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 169 000 € | 1 760 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/07/2025 · 3 885 m² | 3 885 m² | 150 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 153 | 726 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | |
| 2023janv. à déc. | 124 | 1 799 €/m² |
| 2022 | 189 | |
| 2021 | 110 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prée-d'Anjou ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Prée-d'Anjou, à 1 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chemazé | 1 432 € | 183 | 6,6 km | |
| La Roche-Neuville | 1 486 € | 92 | 9,2 km | |
| Ménil | 1 294 € | 184 | 11,9 km | |
| Astillé | 2 250 € | 29 | 15,4 km | |
| La Selle-Craonnaise | 600 € | 44 | 17,5 km | |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 848 € | 49 | 18,1 km | |
| Bierné-les-Villages | 1 235 € | 187 | 20,0 km | |
| Méral | 1 549 € | 106 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prée-d'Anjou. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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