Prix immobilier La Roche-Neuville (53)
Un appartement s'y vend 1 486 €/m² et une maison 1 570 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 649 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 583 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 583 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 612 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 148 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 156 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 750 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 932 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 307 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 690 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 521 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 462 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 196 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 612 €/m² | 121 m² | ↓ −13,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)17/12/2025 · 288 m² | 288 m² | 258 000 € | 896 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 195 000 € | 806 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 207 100 € | 1 354 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)30/10/2025 · 244 m² | 244 m² | 280 000 € | 1 148 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 139 m² | 139 m² | 220 000 € | 1 583 € |
| 01/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/09/2025 · 288 m² | 288 m² | 166 500 € | 578 € |
| 13/08/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)13/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 32 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces25/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 219 000 € | 2 066 € |
| 13/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 59 000 € | 1 229 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces03/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 22/05/2025 | Maison, 6 pièces22/05/2025 · 108 m² | 108 m² | 203 000 € | 1 880 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces21/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 75 000 € | 735 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | |
| 2024janv. à déc. | 138 | 1 495 €/m² |
| 2023 | 82 | |
| 2022janv. à déc. | 252 | 1 478 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 86 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Neuville ?
En médiane sur 12 mois, 1 486 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Neuville ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Roche-Neuville, à 1 486 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prée-d'Anjou | 1 375 € | 150 | 9,2 km | |
| Chemazé | 1 432 € | 183 | 11,2 km | |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 848 € | 49 | 11,9 km | |
| Astillé | 2 250 € | 29 | 12,4 km | |
| Ménil | 1 294 € | 184 | 12,4 km | |
| Parné-sur-Roc | 2 778 € | ↑ +324,8 % | 105 | 15,6 km |
| Bierné-les-Villages | 1 235 € | 187 | 16,0 km | |
| Courbeveille | 1 466 € | ↑ +239,5 % | 31 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Neuville. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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