Prix immobilier Ménil (53)
Un appartement s'y vend 1 294 €/m² et une maison 1 707 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 600 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 479 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 479 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 15 | ||
| septembre 2025 | 55 | 1 773 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 466 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 230 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 850 €/m² | |
| mars 2025 | 54 | 1 442 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 695 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 1 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 712 €/m² | 120 m² | ↑ +8,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 300 000 € | 2 479 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)16/12/2025 · 426 m² | 426 m² | 313 000 € | 735 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/09/2025 · 344 m² | 344 m² | 305 000 € | 887 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (52 biens)23/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 2 690 000 € | 18 681 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial23/09/2025 · 385 m² | 385 m² | 510 000 € | 1 325 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 52 500 € | 1 250 € |
| 25/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)25/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 272 500 € | 1 892 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces24/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 11/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 07/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 222 000 € | 1 850 € |
| 31/03/2025 | Maison, 1 pièce (43 biens)31/03/2025 · 63 m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 14/03/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)14/03/2025 · 472 m² | 472 m² | 292 000 € | 619 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 184 | |
| 2024janv. à déc. | 80 | |
| 2023janv. à déc. | 63 | |
| 2022janv. à oct. | 184 | 1 294 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 84 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil ?
En médiane sur 12 mois, 1 294 €/m² pour un appartement et 1 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménil ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ménil, à 1 294 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Daon | 2 175 € | ↑ +195,5 % | 18 | 4,3 km |
| Chemazé | 1 432 € | 183 | 6,0 km | |
| Bierné-les-Villages | 1 235 € | 187 | 9,5 km | |
| Prée-d'Anjou | 1 375 € | 150 | 11,9 km | |
| La Roche-Neuville | 1 486 € | 92 | 12,4 km | |
| Houssay | 6 692 € | 47 | 16,4 km | |
| Bouère | 1 225 € | 148 | 18,0 km | |
| Maisoncelles-du-Maine | 9 833 € | 107 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménil. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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