Prix immobilier a Pontivy
15 k habitants · 25,09 km2 · 583 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pontivy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
393
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pontivy
Prix m2 appartement
2 232 EUR
Mediane 2 232 EUR
↑ 10,0%Prix m2 maison
1 607 EUR
12 mois glissants
↑ 9,0%Transactions 12m
393
DVF consolide
↑ 1,4%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pontivy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -51,9 % sur 5 ans. Pontivy reste en repli de long terme.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pontivy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
221 transactions — 24 mois glissants
62% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 888 €
Médiane
2 400 €
P75
5 392 €
Lecture
50% des appartements à Pontivy se vendent entre 1 888 et 5 392 €/m². Au-delà de 5 392 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pontivy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%4 217 €/m²
T2
20%4 623 €/m²
T3
11%1 940 €/m²
T4
4%1 831 €/m²
T5+
1%2 625 €/m²
Maison
51%1 797 €/m²
2 zones analysées
Pontivy, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstAV EDOUARD HERRIOT↑ 506,1%23 vt12 285 €/m²
- Zone EstAV GAL LECLERC↑ 9,6%30 vt2 383 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
12 285 €/m²
En hausse de 506,1% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 383 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 9 902 €/m² (+416%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pontivy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 8 ALL DE LA COLOMBE | Maison | T2 | 108 m² | 190 k€ | 1 759 € |
| 31 déc. 25 | 19 RUE DU FIL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 118 m² | 100 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 13 RUE JEAN MOULIN | Appartement | T3 | 67 m² | 160 k€ | 2 388 € |
| 23 déc. 25 | 25 AV EDOUARD HERRIOT | Maison | T3 | 62 m² | 102 k€ | 1 645 € |
| 22 déc. 25 | 1 RUE EMILE SOUVESTRE | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 22 déc. 25 | TALIN | — | — | — | 33 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 2 RUE DU CAIRE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5 RUE SAINT IVY | Appartement | T2 | 41 m² | 65 k€ | 1 585 € |
| 19 déc. 25 | 3 RUE DES MYOSOTIS | Maison | T6 | 113 m² | 145 k€ | 1 283 € |
| 19 déc. 25 | 2 RUE DAQUIN | Maison | T4 | 66 m² | 169 k€ | 2 561 € |
| 19 déc. 25 | 43 RUE BLAISE PASCAL | Maison | T5 | 94 m² | 235 k€ | 2 501 € |
| 17 déc. 25 | 19 RUE LEON DUROCHER | Appartement | T2 | 45 m² | 103 k€ | 2 278 € |
| 17 déc. 25 | 16 BD LE SAGE | Maison | T3 | 87 m² | 200 k€ | 2 299 € |
| 16 déc. 25 | RUE DELATTRE DE TASSIGNY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 32 RUE DES LYS | — | — | — | 74 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LE GRAND RESTO | — | — | — | 100 k€ | — |
| 16 déc. 25 | AV DES CITES UNIES | — | — | — | 437 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 30 RUE DES LYS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 11 RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | Maison | T5 | 86 m² | 220 k€ | 2 558 € |
| 12 déc. 25 | 14 RUE DELATTRE DE TASSIGNY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 75 m² | 55 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pontivy
Le cycle local en 60 mois. Pontivy est -51,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MARIGNAN BRETAGNE
63 logements
1 — SNC LNC CENTAURE
130 logements
1 — MORBIHAN HABITAT
23 logements
1 — PRIMAXES
26 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pontivy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pontivy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pontivy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pontivy s'établit à 2 232 €/m² sur 12 mois glissants, +10,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 607 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (12 285 €/m²) est le quartier le plus cher de Pontivy. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 383 €/m².
Où investir en locatif à Pontivy ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Pontivy ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026