Prix immobilier Phalempin (59)
Un appartement s'y vend 3 043 €/m² et une maison 2 547 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 105 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 544 €/m² et la maison 2 535 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 320 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 93 | 2 544 €/m² | 2 535 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 556 €/m² | 2 528 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 9 500 €/m² | 2 871 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 910 €/m² | 2 551 €/m² |
| août 2025 | 18 | 3 569 €/m² | 2 380 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 3 021 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 2 831 €/m² | 2 435 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 935 €/m² | 2 312 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 531 €/m² | 2 505 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 087 €/m² | 2 347 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 362 €/m² | 2 308 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 6 906 €/m² | 3 653 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 912 et 9 334 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 091 à 3 133 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 042 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 126 et 11 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 527 €/m² | 96 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 27 % | 3 528 €/m² | 42 m² | ↑ +7,1 % |
| T3 | 7 % | 2 969 €/m² | 66 m² | ↓ −8,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 857 €/m² | 35 m² | ↑ +324,9 % |
| T4 | 1 % | 3 193 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 197 000 € | 2 118 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 289 000 € | 2 701 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 232 500 € | 2 835 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 235 000 € | 2 136 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 114 800 € | 1 417 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 124 000 € | 2 952 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 322 000 € | 2 535 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 2 100 000 € | 23 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 225 000 € | 2 228 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 260 000 € | 2 131 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 145 800 € | 3 556 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)30/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 223 500 € | 3 193 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 320 | 3 087 €/m² |
| 2024 | 243 | 3 167 €/m² |
| 2023 | 216 | 3 389 €/m² |
| 2022 | 182 | 2 937 €/m² |
| 2021 | 152 | 2 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phalempin ?
En médiane sur 12 mois, 3 043 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Phalempin ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Phalempin, à 3 043 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Wahagnies | 4 714 € | 108 | 3,0 km | |
| Gondecourt | 7 328 € | ↑ +153,0 % | 156 | 4,9 km |
| Thumeries | 3 065 € | ↑ +75,0 % | 177 | 5,4 km |
| Avelin | 2 447 € | ↓ −0,4 % | 94 | 5,5 km |
| Ostricourt | 4 130 € | 191 | 6,1 km | |
| Allennes-les-Marais | 6 052 € | 103 | 6,2 km | |
| Houplin-Ancoisne | 11 248 € | ↓ −67,5 % | 144 | 6,6 km |
| Pont-à-Marcq | 3 023 € | ↓ −8,6 % | 122 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Phalempin. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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