Prix immobilier à Phalempin (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Phalempin, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 105 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 857 €/m² | 35 m² | +324,9 % | |
| T2 | 5 743 €/m² | 40 m² | +71,5 % | |
| T3 | 2 588 €/m² | 88 m² | −19,1 % | |
| T4 | 3 193 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 543 €/m² | 97 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 105. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 197 000 € | 2 118 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 7 558 405 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 501 224 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 289 000 € | 2 701 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (34 biens) | — | 1 290 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 232 500 € | 2 835 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 4 207 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 110 m² | 235 000 € | 2 136 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 114 800 € | 1 417 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 124 000 € | 2 952 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 322 000 € | 2 535 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 90 m² | 2 100 000 € | 23 333 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 145 800 € | 3 556 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 70 m² | 223 500 € | 3 193 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 93 | 2 544 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 556 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-10 | 47 | 9 500 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 2 910 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 569 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 831 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 935 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 531 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 087 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 3 362 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 6 906 €/m² | 3 653 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Phalempin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Phalempin ?
Le prix médian d'un appartement à Phalempin s'établit à 3 043 €/m² sur 12 mois glissants, +9,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 547 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Phalempin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Phalempin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Phalempin ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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