Prix immobilier Palau-de-Cerdagne (66)
Un appartement s'y vend 3 652 €/m² et une maison 3 590 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 319 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 762 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 3 762 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 3 | 4 308 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 566 €/m² | 3 286 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 5 538 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 6 250 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 778 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 4 429 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 5 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 4 | 2 188 €/m² | 5 312 €/m² |
| novembre 2024 | 7 | 4 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 437 et 4 923 €/m². La tranche la plus fréquente va de 528 à 1 160 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 632 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 566 et 5 538 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 4 429 €/m² | 70 m² | ↓ −9,1 % |
| T4 | 18 % | 4 923 €/m² | 72 m² | ↑ +11,6 % |
| T3 | 9 % | 566 €/m² | 53 m² | ↓ −89,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 590 €/m² en tête de page, 4 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 800 m² | 800 m² | 476 924 € | 596 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 370 000 € | 2 624 € |
| 14/12/2025 | Local industriel ou commercial (465 biens)14/12/2025 · 22 496 m² | 22 496 m² | 219 006 504 € | 9 735 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 336 050 € | 4 308 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 30 000 € | 566 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 400 000 € | 6 250 € |
| 16/04/2025 | Maison, 5 pièces16/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/03/2025 · 140 m² | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 134 | 4 308 €/m² |
| 2024mars à déc. | 57 | 4 575 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 34 | 3 202 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 56 | 3 566 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 35 | 1 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne ?
En médiane sur 12 mois, 3 652 €/m² pour un appartement et 3 590 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Palau-de-Cerdagne ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Palau-de-Cerdagne, à 3 652 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ur | 2 944 € | ↑ +20,9 % | 35 | 8,9 km |
| Estavar | 3 586 € | ↑ +39,3 % | 60 | 10,3 km |
| Égat | 2 200 € | ↑ +16,0 % | 54 | 13,1 km |
| Latour-de-Carol | 2 658 € | ↓ −17,5 % | 46 | 13,2 km |
| Enveitg | 2 685 € | ↑ +15,2 % | 54 | 13,8 km |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 481 € | ↑ +0,9 % | 39 | 14,9 km |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 8 861 € | ↓ −71,8 % | 46 | 18,0 km |
| La Llagonne | 2 623 € | ↓ −36,2 % | 20 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palau-de-Cerdagne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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