Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Palau-de-Cerdagne, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 319 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 566 €/m² | 53 m² | −88,1 % | |
| T4 | 4 308 €/m² | 78 m² | −13,4 % | |
| Maison | 3 286 €/m² | 105 m² | −30,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 319. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 800 m² | 476 924 € | 596 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 370 000 € | 2 624 €/m² |
| 14/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (465 biens) | 22 496 m² | 219 006 504 € | 9 735 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 750 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 336 050 € | 4 308 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 147 900 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 137 900 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 30 000 € | 566 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 80 200 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 58 884 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 282 642 € | — |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 400 000 € | 6 250 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 22/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | — | 3 762 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 3 | 4 308 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | 566 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 5 538 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | 6 250 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 429 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 5 500 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 4 | 2 188 €/m² | 5 312 €/m² |
| 2024-11 | 7 | 4 412 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Palau-de-Cerdagne ?
Le prix médian d'un appartement à Palau-de-Cerdagne s'établit à 3 652 €/m² sur 12 mois glissants, −51,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 590 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Palau-de-Cerdagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Palau-de-Cerdagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Palau-de-Cerdagne ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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