Prix immobilier à Égat (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Égat, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 270 €/m² | 37 m² | +185,8 % | |
| T3 | 2 428 €/m² | 50 m² | +9,2 % | |
| Maison | 4 018 €/m² | 77 m² | −7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 223 000 € | 3 141 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 417 880 € | 4 018 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 140 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 730 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 107 000 € | 1 726 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 39 m² | 75 500 € | 1 936 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 48 960 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 118 996 € | 2 428 €/m² |
| 04/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 356 400 € | 4 629 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 500 535 € | 4 469 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 71 910 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 278 500 € | 2 785 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 46 m² | 96 160 € | 2 090 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 4 546 €/m² | 3 579 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 3 900 €/m² | — |
| 2025-09 | 12 | 1 936 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | 4 629 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 4 469 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 170 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 2 143 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 694 €/m² | 4 786 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 1 788 €/m² | — |
| 2024-12 | 10 | 1 844 €/m² | 6 730 €/m² |
| 2024-11 | 8 | 2 069 €/m² | 5 269 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Égat ?
Le prix médian d'un appartement à Égat s'établit à 2 200 €/m² sur 12 mois glissants, +47,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 747 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Égat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Égat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Égat ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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