Prix immobilier Égat (66)
Un appartement s'y vend 2 200 €/m² et une maison 3 747 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 269 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 546 €/m² et la maison 3 579 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 4 546 €/m² | 3 579 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 900 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 936 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 4 629 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 4 469 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 170 €/m² | 2 785 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 143 €/m² | 3 706 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 694 €/m² | 4 786 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 1 788 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 844 €/m² | 6 730 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 2 069 €/m² | 5 269 €/m² |
| octobre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 899 et 4 001 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 529 à 2 116 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 726 et 5 270 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 50 % | 2 339 €/m² | 50 m² | ↑ +13,0 % |
| Maison | 33 % | 3 900 €/m² | 100 m² | ↓ −20,8 % |
| T2 | 13 % | 3 694 €/m² | 36 m² | ↑ +79,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 090 €/m² | 46 m² | ↑ +46,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 223 000 € | 3 141 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 340 000 € | 2 267 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 417 880 € | 4 018 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 107 000 € | 1 726 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 500 € | 1 936 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 118 996 € | 2 428 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces18/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 356 400 € | 4 629 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 500 535 € | 4 469 € |
| 20/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/06/2025 · 32 m² | 32 m² | 72 000 € | 2 250 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces10/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 278 500 € | 2 785 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)06/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 96 160 € | 2 090 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 67 | 1 844 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 54 | 2 805 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 45 | 1 923 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 42 | 2 120 €/m² |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Égat ?
En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 3 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Égat ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Égat, à 2 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Estavar | 3 586 € | ↑ +39,3 % | 60 | 2,8 km |
| La Llagonne | 2 623 € | ↓ −36,2 % | 20 | 6,8 km |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 8 861 € | ↓ −71,8 % | 46 | 8,0 km |
| Ur | 2 944 € | ↑ +20,9 % | 35 | 8,1 km |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 481 € | ↑ +0,9 % | 39 | 8,2 km |
| Les Angles | 3 062 € | ↓ −9,9 % | 360 | 9,1 km |
| Enveitg | 2 685 € | ↑ +15,2 % | 54 | 10,5 km |
| Matemale | 4 000 € | 29 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Égat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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