Prix immobilier à Estavar (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Estavar, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 346 €/m² | 76 m² | −17,9 % | |
| T4 | 2 369 €/m² | 88 m² | −53,8 % | |
| T5+ | 4 576 €/m² | 99 m² | +262,6 % | |
| Maison | 3 299 €/m² | 79 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 159 m² | 360 000 € | 2 264 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 8 p. | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 312 000 € | 4 160 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 99 m² | 453 000 € | 4 576 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 237 500 € | 3 299 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 270 000 € | 5 192 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 268 800 € | 3 403 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 185 000 € | 3 936 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 188 000 € | — |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 29 m² | 85 500 € | 2 948 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 97 m² | 133 500 € | 1 376 €/m² |
| 16/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 307 200 € | 5 486 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 114 m² | 355 200 € | 3 116 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 265 000 € | 5 096 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 2 238 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 2 264 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 500 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 4 576 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 403 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 3 936 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | 2 162 €/m² | 4 933 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 5 486 €/m² | — |
| 2025-04 | 11 | 5 096 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 3 365 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 626 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 5 694 €/m² | 3 368 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Estavar ?
Le prix médian d'un appartement à Estavar s'établit à 3 586 €/m² sur 12 mois glissants, −20,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Estavar ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Estavar ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Estavar ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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