Prix immobilier Formiguères (66)
Un appartement s'y vend 2 762 €/m² et une maison 2 833 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 437 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 560 €/m² et la maison 4 962 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 5 560 €/m² | 4 962 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 4 979 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | 2 801 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 606 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 469 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 200 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 936 €/m² | 5 396 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 3 549 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 230 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 18 | 4 545 €/m² | 3 194 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 867 et 3 490 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 873 à 3 331 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 936 et 5 560 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 4 211 €/m² | 59 m² | ↑ +48,8 % |
| T3 | 37 % | 3 312 €/m² | 75 m² | ↓ −15,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 549 €/m² | 32 m² | ↑ +23,0 % |
| T2 | 5 % | 3 008 €/m² | 39 m² | ↓ −18,2 % |
| T4 | 5 % | 2 821 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 833 €/m² en tête de page, 4 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 111 200 € | 2 471 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 417 000 € | 2 780 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)17/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 4 pièces18/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 276 420 € | 2 821 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 175 200 € | 2 781 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 393 045 € | 3 606 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces09/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 103 700 € | 2 469 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces13/06/2025 · 55 m² | 55 m² | 231 000 € | 4 200 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/05/2025 · 118 m² | 118 m² | 270 000 € | 2 288 € |
| 14/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/05/2025 · 49 m² | 49 m² | 94 870 € | 1 936 € |
| 01/04/2025 | Appartement, 1 pièce01/04/2025 · 32 m² | 32 m² | 113 555 € | 3 549 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 45 | 3 230 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | 2 556 €/m² |
| 2023 | 91 | 2 997 €/m² |
| 2022 | 104 | 2 464 €/m² |
| 2021 | 86 | 2 656 €/m² |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Formiguères ?
En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 2 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Formiguères ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Formiguères, à 2 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Angles | 3 062 € | ↓ −9,9 % | 360 | 4,9 km |
| Matemale | 4 000 € | 29 | 6,5 km | |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 8 861 € | ↓ −71,8 % | 46 | 12,9 km |
| La Cabanasse | 3 909 € | 42 | 14,0 km | |
| Égat | 2 200 € | ↑ +16,0 % | 54 | 14,0 km |
| Olette | 800 € | 89 | 15,2 km | |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 481 € | ↑ +0,9 % | 39 | 16,6 km |
| Estavar | 3 586 € | ↑ +39,3 % | 60 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Formiguères. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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