Prix immobilier à Formiguères (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Formiguères, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 437 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 560 €/m² | 75 m² | +68,0 % | |
| T4 | 2 821 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 4 831 €/m² | 70 m² | +48,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 437. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 111 200 € | 2 471 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 150 m² | 417 000 € | 2 780 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 165 m² | 400 000 € | 2 424 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 200 000 € | 5 128 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 98 m² | 276 420 € | 2 821 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 175 200 € | 2 781 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 393 045 € | 3 606 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 92 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 153 000 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 52 500 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 103 700 € | 2 469 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 231 000 € | 4 200 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 80 831 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 144 000 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 14/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 94 870 € | 1 936 €/m² |
| 01/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 113 555 € | 3 549 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 5 560 €/m² | 4 962 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 4 979 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 2 | 2 801 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 3 606 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 4 200 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 936 €/m² | 5 396 €/m² |
| 2025-04 | 1 | 3 549 €/m² | — |
| 2025-02 | 11 | 3 230 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 18 | 4 545 €/m² | 3 194 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Formiguères ?
Le prix médian d'un appartement à Formiguères s'établit à 2 762 €/m² sur 12 mois glissants, +26,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Formiguères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Formiguères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Formiguères ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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