Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pierre-dels-Forcats, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 625 €/m² | 40 m² | +8,3 % | |
| T2 | 2 717 €/m² | 30 m² | −4,8 % | |
| Maison | 4 219 €/m² | 64 m² | +29,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 89 270 € | 3 078 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 588 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 238 725 € | 4 775 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 149 m² | 425 000 € | 2 852 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 217 210 € | 1 207 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 275 000 € | 4 825 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 198 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 142 m² | 510 000 € | 3 592 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 94 000 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 405 270 € | 4 454 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 161 180 € | 2 686 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 3 078 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | 1 625 €/m² | 4 774 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 355 €/m² | 3 536 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 3 592 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 4 454 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 793 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 1 393 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2024-12 | 5 | 1 897 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 2 854 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats s'établit à 2 481 €/m² sur 12 mois glissants, −8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 794 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-dels-Forcats ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.