Prix immobilier à Sainte-Léocadie (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Léocadie, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 223 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 043 €/m² | 34 m² | +50,1 % | |
| T3 | 5 321 €/m² | 53 m² | +45,3 % | |
| T4 | 4 337 €/m² | 66 m² | +3,5 % | |
| Maison | 3 717 €/m² | 77 m² | −16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 223. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 88 000 € | 3 826 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 286 230 € | 3 717 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 113 m² | 288 000 € | 2 549 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 227 500 € | 4 461 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 135 500 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 172 800 € | 3 456 €/m² |
| 10/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 328 825 € | 4 908 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 11/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 107 500 € | 3 359 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 328 000 € | 4 754 €/m² |
| 14/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 07/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 192 000 € | 3 692 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 3 826 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | 5 278 €/m² | 3 717 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 5 280 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | 4 461 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 4 328 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 3 359 €/m² | 4 908 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 3 125 €/m² | 4 754 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 4 192 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 4 615 €/m² | 4 638 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 4 686 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Léocadie s'établit à 3 173 €/m² sur 12 mois glissants, +21,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 787 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Léocadie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Léocadie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Léocadie ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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