Prix immobilier Sainte-Léocadie (66)
Un appartement s'y vend 3 173 €/m² et une maison 3 787 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 223 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 826 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 826 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 5 278 €/m² | 3 717 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 5 280 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 4 461 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | 4 328 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 359 €/m² | 4 908 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 3 125 €/m² | 4 754 €/m² |
| février 2025 | 5 | 4 192 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 4 615 €/m² | 4 638 €/m² |
| décembre 2024 | 2 | 4 686 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 609 et 4 499 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 147 à 4 668 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 520 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 6 261 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 4 696 €/m² | 68 m² | ↑ +13,0 % |
| T3 | 28 % | 4 461 €/m² | 52 m² | ↑ +31,1 % |
| T2 | 17 % | 3 826 €/m² | 32 m² | ↑ +41,3 % |
| T4 | 17 % | 4 299 €/m² | 64 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 3 125 €/m² | 24 m² | ↑ +14,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 787 €/m² en tête de page, 4 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 340 000 € | 6 182 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 286 230 € | 3 717 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 288 000 € | 2 549 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 227 500 € | 4 461 € |
| 26/05/2025 | Maison, 2 pièces26/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 172 800 € | 3 456 € |
| 10/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 67 m² | 67 m² | 328 825 € | 4 908 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/04/2025 · 32 m² | 32 m² | 107 500 € | 3 359 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces21/03/2025 · 69 m² | 69 m² | 328 000 € | 4 754 € |
| 14/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/03/2025 · 40 m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 07/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/03/2025 · 52 m² | 52 m² | 192 000 € | 3 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | 4 326 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 39 | 2 973 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 41 | 4 179 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 52 | 3 000 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 30 | 2 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Léocadie ?
En médiane sur 12 mois, 3 173 €/m² pour un appartement et 3 787 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Léocadie ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Léocadie, à 3 173 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Llo | 4 986 € | 27 | 6,9 km | |
| Targassonne | 2 885 € | ↑ +15,9 % | 52 | 8,1 km |
| Eyne | 2 464 € | ↑ +79,2 % | 53 | 9,1 km |
| Dorres | 3 680 € | 21 | 11,5 km | |
| La Llagonne | 2 623 € | ↓ −36,2 % | 20 | 13,8 km |
| Sauto | 1 958 € | 10 | 15,0 km | |
| Fontpédrouse | 1 395 € | 17 | 16,8 km | |
| Porté-Puymorens | 2 228 € | ↑ +3,2 % | 11 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Léocadie. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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