Prix immobilier Matemale (66)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 3 202 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 219 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 4 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 4 950 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 414 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 364 €/m² | 2 903 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 676 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 605 €/m² | 5 000 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 114 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 551 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 2 | 3 968 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 381 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 985 et 4 778 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 414 à 3 583 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 3 364 et 4 950 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 790 €/m² | 71 m² | ↓ −19,7 % |
| T2 | 8 % | 4 605 €/m² | 38 m² | |
| T3 | 8 % | 4 950 €/m² | 70 m² | |
| T4 | 8 % | 3 364 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 202 €/m² en tête de page, 2 790 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 346 527 € | 4 950 € |
| 25/08/2025 | Maison, 2 pièces25/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces11/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 242 200 € | 3 364 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 267 600 € | 2 676 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 05/03/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 05/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/02/2025 · 72 m² | 72 m² | 183 700 € | 2 551 € |
| 11/12/2024 | Maison, 3 pièces11/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 219 000 € | 3 650 € |
| 05/12/2024 | Maison, 3 pièces05/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 257 200 € | 4 287 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 31 | 4 605 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 21 | |
| 2023janv. à déc. | 36 | 5 265 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 84 | 3 692 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 40 | 3 767 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Matemale ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 3 202 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Matemale ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Matemale, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Llagonne | 2 623 € | ↓ −36,2 % | 20 | 5,1 km |
| Fontrabiouse | 2 150 € | 12 | 8,7 km | |
| Olette | 800 € | 89 | 10,7 km | |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 481 € | ↑ +0,9 % | 39 | 11,2 km |
| Targassonne | 2 885 € | ↑ +15,9 % | 52 | 13,5 km |
| Eyne | 2 464 € | ↑ +79,2 % | 53 | 13,8 km |
| Llo | 4 986 € | 27 | 16,0 km | |
| Mosset | 1 034 € | ↑ +20,0 % | 31 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Matemale. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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